MERCADO DE SOFTWARE DE GESTãO DE PROPRIEDADE SIZE AND SHARE ANALYSIS - GROWTH TRENDS AND FORECASTS (2024-2031)

Mercado de Software de Gestão de Propriedade Size and Trends

Estima-se que o mercado global de software de gestão de propriedade seja avaliado Billion USD 25.43 em 2024 e é esperado alcançar USD 48.67 Billion por 2031, exibindo uma taxa de crescimento anual composta (CAGR) de 9,7% de 2024 a 2031.

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O crescimento do mercado pode ser atribuído à crescente necessidade de melhorar a eficiência operacional em propriedades residenciais e comerciais. Ampla adoção de avanços tecnológicos como inteligência artificial e IoT na gestão da propriedade também é esperado para aumentar a expansão do mercado. Integrando este software com sistemas de automação para monitorar remotamente as propriedades irão melhorar a experiência dos moradores, aumentando assim as oportunidades de vendas para os principais fornecedores que operam nesta indústria. No entanto, fatores como alto investimento inicial e custos de comutação relacionados ao software de gerenciamento de propriedade legado podem dificultar a paisagem empresarial até certo ponto durante o período de análise.

Driver de Mercado - Aumentando a demanda por automação e digitalização em gestão de propriedade

À medida que a indústria imobiliária continua a crescer exponencialmente em grandes economias, os gerentes de propriedade estão enfrentando desafios crescentes no manuseio eficiente das operações diárias relacionadas a múltiplas propriedades. Processos manuais e baseados em papel provaram ser demorados e propensos a erros. Isso tem alimentado uma crescente necessidade entre gerentes de propriedade e proprietários para transformar digitalmente suas operações para melhorar a eficiência, transparência e custos reduzidos. Agilizar atividades como a embarcação de arrendamento, gestão de contrato de arrendamento, coleta de aluguel, pedidos de manutenção e reformas através de ferramentas digitais permite rastreamento em tempo real e resolução rápida de problemas.

Por exemplo, em abril de 2024, a RealPage, Inc., um fornecedor global proeminente de software e análise de dados para o setor imobiliário, revelou a Plataforma Lumina AI. Esta plataforma de dados de ponta emprega inteligência artificial (AI) para melhorar o desempenho para gerentes de propriedade, fornecendo sistemas mais inteligentes para engajamento, inteligência e gerenciamento. Lumina incorpora assistentes virtuais orientados para IA que garantem interação proativa do locador, independentemente do tempo, localização, pessoal ou preferências de comunicação. Além disso, a plataforma simplifica tarefas complexas, otimiza fluxos de trabalho e oferece sistemas de inteligência avançados para facilitar a tomada de decisões informadas por dados, resultando em uma eficiência e produtividade melhoradas.

Market Concentration and Competitive Landscape

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Número crescente de propriedades residenciais e comerciais

Além da rápida urbanização mundial, o setor imobiliário tem testemunhado um crescimento substancial, especialmente nos mercados emergentes. Isso tem impulsionado significativamente o número de propriedades residenciais e comerciais que exigem gestão em uma base diária. Desenvolvimentos residenciais e de uso misto de grande escala, bem como zonas econômicas especiais nas principais cidades ampliaram ainda mais o âmbito de propriedades que exigem manutenção sistemática e operações.

Enquanto os gerentes de propriedade autônomos estão escalonando seus tamanhos de portfólio, muitos proprietários imobiliários com várias propriedades também estão buscando monitoramento centralizado, documentação e coordenação de inquilino. A contagem crescente do edifício traz complexidades aumentadas para a gestão manual com métodos tradicionais. Além disso, o cumprimento de leis e regulamentos locais mais rigorosos dentro do setor exige soluções tecnológicas sofisticadas. O software de gerenciamento de propriedade simplifica a supervisão da expansão de portfólios de propriedades em várias regiões geográficas.

Seus recursos para aplicação centralizada, locação, pagamentos e automação de fluxo de trabalho ajudam a lidar efetivamente com volumes de propriedade crescentes. Inteligência empresarial avançada e recursos analíticos permitem desenhar padrões perspicazes de grandes bancos de dados de propriedade. Isso ajuda o planejamento estratégico de expansão por proprietários e gerentes de propriedade. À medida que a indústria imobiliária continua o rápido desenvolvimento em todo o mundo para abrigar populações crescentes, o volume de espaços residenciais e comerciais gerenciados continuará a crescer nos próximos anos. Isso atua como um driver chave para maior confiabilidade em sistemas de gerenciamento de propriedade digital.

Principais pontos turísticos:

O mercado de software de gestão de propriedade é impulsionado principalmente pela adoção crescente de tecnologias modernas por proprietários e gerentes de propriedade para racionalizar as operações e melhorar a eficiência. O software de gerenciamento de propriedade oferece várias ferramentas para automatizar tarefas manuais, melhorar os serviços de inquilino e otimizar a utilização de recursos. Isso ajuda os gestores de propriedades a reduzir custos e aumentar retornos.

A América do Norte domina atualmente o mercado devido à adoção precoce de novas tecnologias. No entanto, espera-se que a região Ásia-Pacífico ofereça oportunidades de crescimento lucrativo devido à rápida urbanização e desenvolvimento de cidades inteligentes nos principais países como China e Índia. O crescente setor imobiliário e a crescente confiança dos investidores imobiliários irão impulsionar ainda mais o mercado Ásia-Pacífico.

Uma das principais restrições é o alto custo inicial para proprietários de propriedades de pequena escala. Mudar os custos associados à substituição de sistemas legados também desencoraja alguns proprietários de adotar novas soluções. A falta de habilidades de TI e consciência em mercados subdesenvolvidos representam desafios adicionais.

No entanto, os fornecedores de software estão abordando essas restrições, oferecendo soluções personalizadas, preços flexíveis e programas de treinamento. A crescente popularidade das ofertas baseadas na nuvem também está diminuindo complexidades de implementação. Tecnologias emergentes em torno de IoT, inteligência artificial e Blockchain oferecem oportunidades para tornar o gerenciamento de propriedade mais inteligente e mais automatizado.

Desafio de Mercado - Preocupações de segurança e privacidade de dados

Um dos principais desafios enfrentados pelo mercado global de software de gerenciamento de propriedade é a segurança de dados e preocupações de privacidade. Com o software de gerenciamento de propriedade coletando uma grande quantidade de dados confidenciais de inquilino e proprietário de propriedade, como nomes, detalhes de contato, informações de pagamento, etc, há riscos significativos de violações de dados e violações de privacidade. Qualquer incidente de roubo de dados pode danificar severamente a confiança do cliente e afetar negativamente o valor da marca dos fornecedores de software de gerenciamento de propriedade. Os clientes também estão cada vez mais preocupados em como seus dados estão sendo usados por empresas de software e temem o uso indevido potencial. Isso funciona como uma grande barreira de adoção. Os fornecedores de software de gerenciamento de propriedade precisam tranquilizar os clientes através da implementação de protocolos de segurança cibernética robustos e políticas de privacidade. Eles devem demonstrar transparência na coleta e uso de dados. Auditorias de segurança regulares e conformidade com regulamentos de proteção de dados rigorosos também precisam ser assegurados para aumentar a confiança entre os clientes atuais e potenciais. No entanto, manter os mais altos padrões de segurança vem a um custo que afeta os fornecedores de software.

Oportunidade de mercado - crescente demanda por soluções integradas de gestão de propriedade

O mercado global de software de gestão de propriedade está testemunhando uma oportunidade significativa na forma de crescente demanda por soluções integradas de gestão de propriedade. Tradicionalmente, os gerentes de propriedade confiaram em planilhas e sistemas desconectados para locação, solicitações de manutenção e tarefas contábeis. No entanto, agora há uma mudança clara para plataformas de gerenciamento de propriedade fáceis de usar que podem consolidar todas as funções relacionadas à propriedade e ao ciclo de vida de inquilino em uma única solução de software. Esta tendência é impulsionada pela necessidade de racionalizar as operações, melhorar a coordenação entre vários departamentos e melhorar os serviços residentes. As soluções integradas de gerenciamento de propriedade fornecem um banco de dados centralizado, compartilhamento de informações em tempo real e fluxos de trabalho automatizados. Eles ajudam os gerentes de propriedade a operar de forma mais eficiente, oferecendo uma experiência perfeita para os inquilinos. Principais fornecedores de software como Microsoft Corporation, Oracle Corporation, PropertyMe Pty. Ltd., etc. estão investindo em soluções inovadoras que podem gerenciar toda a propriedade e o ciclo de vida inquilino de uma forma integrada. Eles também estão oferecendo APIs abertas para permitir conectividade com outros aplicativos de negócios. Isso está ajudando-os a expandir a quota de mercado.

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Insights By Component - A Dominância do Software como uma Solução Flexível

Em termos de componente, espera-se que o software contribua com 72,3% de participação do mercado em 2024 devido à sua capacidade de atender às necessidades diversificadas e em evolução dos clientes. O gerenciamento de propriedade envolve documentação extensa, alocação de recursos, comunicações de inquilino, agendamento de manutenção e rastreamento financeiro para propriedades que abrangem diferentes locais, segmentos de orçamento e estruturas de propriedade. As soluções tradicionais no local muitas vezes não tinham flexibilidade e escalabilidade para apoiar eficientemente tais operações heterogêneas. Em contraste, os modelos de software como serviço permitem que os gerentes de propriedade aproveitem aplicativos centralizados que podem ser acessados de qualquer dispositivo e local. Atualizações e aprimoramentos também são gerenciados pelo provedor no backend, eliminando gerenciamento de infraestrutura no local pesado. Isso tem processos internos simplificados para muitas organizações gerenciando portfólios em várias geografias ou tipos de propriedade. Os modelos comerciais pay-as-you-go de software mais apelam aos proprietários de propriedade pequeno e médio consciente do orçamento. Com a gestão da propriedade cada vez mais confiando na mobilidade e tomada de decisão orientada por dados, pacotes de software autônomos surgiram como uma solução mais versátil em comparação com plataformas de hardware-software empacotados.

Insights By Deployment Mode - Resilience of On-Premises Deployments

Em termos de modo de implantação, no local contribui com 61,8% de participação do mercado em 2024 devido à natureza sensível dos dados relacionados à propriedade. Imóveis é uma classe de ativos tangível ligada de perto aos registros de propriedade e informações de inquilino. Para os principais participantes do mercado com participações em áreas urbanas lucrativas, os compromissos com a segurança dos dados e a conformidade regulatória podem expor suas operações a riscos de conformidade e perdas monetárias. Enquanto as soluções baseadas na nuvem oferecem vantagens de escala e mobilidade, a arquitetura de internet aberta pode não garantir o nível de controle de acesso e mitigação de risco necessário para proteger documentos imobiliários críticos e bancos de dados residentes. Os modelos no local instalados por trás de firewalls corporativos privados fornecem aos gerentes de propriedade controle exaustivo sobre data centers, infraestrutura de rede e privilégios de usuário. As atualizações também podem ser programadas sem dependências externas, evitando interrupções em funções críticas de negócios. Estes fatores fizeram a hospedagem no local uma escolha preferida, especialmente para proprietários de propriedades maiores com carteiras espalhadas em cidades de nível 1.

Insights pelo usuário final - gerentes de propriedade como adotadores de núcleo

Em termos de usuário final, os gerentes de propriedade contribuem com 43,9% de participação do mercado em 2024 devido ao seu papel de gestão de operações de propriedade diárias. Os gerentes de propriedade profissional são responsáveis pela administração de arrendamento, coordenação de fornecedores, inspeções trimestrais, coleta de renda, bem como relações de locação para apartamentos, edifícios comunitários e espaços comerciais. Coordenar tais entregas diversificadas em um portfólio requer acesso centralizado a ativos de propriedade, registros de manutenção e transações financeiras. Os sistemas baseados em papel não poderiam mais suportar a escala, os requisitos de relatórios e a transparência exigidas na gestão moderna da propriedade. Software centralizado automatiza tarefas de rotina como faturamento de aluguel, rastreamento de pedidos de trabalho e comunicação residente. Ele também assimila dados de propriedade de sites dispersos em inteligência empresarial acionável. Isso tem capacitado os gerentes de propriedade para racionalizar operações, otimizar a alocação de recursos e oferecer qualidade de serviço consistente esperada em mercados de aluguel competitivos. Sua função principal gerenciando a rentabilidade e integridade estrutural de carteiras imobiliárias faz com que os gerentes de propriedade os adotadores mais entusiastas de ferramentas de gerenciamento construídas para fins.

Regional Insights

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A América do Norte dominou o mercado global de software de gestão de propriedade. Espera-se que a região mantenha 33,4% da quota de mercado em 2024. A região tem uma grande e bem estabelecida indústria imobiliária com muitos desenvolvedores de propriedades e gerentes de propriedades comerciais e residenciais. Há uma forte demanda por soluções tecnológicas nesta indústria para gerenciar eficientemente as propriedades e as interações de inquilino ou proprietário. Muitos fornecedores de software de gerenciamento de propriedade estão sediados nos EUA, como Yardi, AppFolio, Propertyware, MRI Software, etc. e venderam com sucesso seus produtos no grande mercado de software de gerenciamento de propriedade norte-americano. Os preços destes softwares tendem a estar no lado mais alto em comparação com outras regiões devido a recursos avançados e funcionalidades. No entanto, os clientes especialmente grandes empresas imobiliárias vêem o valor na implantação desses sistemas para racionalizar as operações.

Ásia Pacific surgiu como o mercado regional mais rápido crescimento para software de gestão de propriedade nos últimos tempos. A rápida urbanização e o crescimento das infraestruturas levaram a um boom nos setores imobiliários comerciais e residenciais em grandes países como China, Índia e várias nações do Sudeste Asiático. Há uma necessidade crescente de ferramentas digitais para lidar com as complexidades de gerenciar inúmeras propriedades com alto volume de negócios inquilino. Os provedores locais, bem como os jogadores globais, têm capitalizado nesta demanda, adaptando suas ofertas para atender às capacidades orçamentais e tecnológicas dos clientes na região. Eles também implementaram modelos eficazes de preços e licenciamento. Uma combinação de uma indústria em expansão, aumento de rendas descartáveis e crescente aceitação da tecnologia tem impulsionado a região Ásia-Pacífico para se tornar um dos mercados mais lucrativos.

Market Report Scope

Key Developments

• Em março de 2024, CoreLogic uma das principais informações de propriedade global, análise e provedor de soluções habilitados para dados, anunciou uma aliança estratégica com a LandGate, um provedor de soluções de dados baseado nos EUA para imóveis comerciais e energia. Esta colaboração visa melhorar a análise imobiliária e de energia, combinando a plataforma inovadora de dados e software como serviço (SaaS) da LandGate para análise de ativos sobre energias renováveis, carbono e minerais com dados e insights de propriedade robustos do CoreLogic. A aliança forneceria uma solução abrangente que beneficia várias partes interessadas nos setores imobiliário e energético, permitindo decisões melhor informadas e ajudando a identificar locais ideais para soluções de energia renovável.
• Em Julho de 2023, Entrata, Inc., um fornecedor líder do sistema operacional para a indústria de habitação multifamiliar, anunciou a aquisição da Rent Dynamics, um fornecedor proeminente de relatórios de renda residente e recursos financeiros. Esta iniciativa estratégica permite que a Entrata, Inc. expanda suas ofertas de serviços e fortaleça sua posição no setor de gestão de propriedade, fornecendo ferramentas aprimoradas para relatórios de aluguel e gestão financeira, em última análise, beneficiando os moradores e melhorando sua saúde financeira. A integração das soluções da Rent Dynamics permitirá aos moradores acessar ferramentas financeiras valiosas e apoiar sua jornada para a construção de crédito e alcançar estabilidade financeira a longo prazo.
• Em dezembro de 2021, a Oracle Corporation, uma empresa multinacional de tecnologia informática, anunciou a implementação global iminente de seu recém-lançado Sistema de Software de Gestão de Propriedade em Nuvem OPERA em hotéis. Este software inovador visa melhorar as operações do hotel e oferecer experiências excepcionais de hóspedes, já que os hotéis em todo o mundo estão adotando cada vez mais o OPERA Cloud da Oracle Hospitality para racionalizar seus processos de gestão e melhorar a qualidade do serviço.
• Em abril de 2021, a Entrata Inc., fornecedora líder de software de gestão de propriedade para a indústria multifamiliar, anunciou a integração da Alexa da Amazon para a Residencial em sua plataforma. Esta interface inovadora permite que os gerentes de propriedade configurem e gerenciem dispositivos habilitados para Alexa em unidades residenciais, permitindo a funcionalidade de casa inteligente com controle de voz para os residentes a partir do momento em que eles se movem.

*Definição: O mercado global de software de gestão de propriedade refere-se a uma variedade de soluções de software que auxiliam gerentes de propriedade, proprietários e gerentes na gestão eficiente de várias operações diárias relacionadas a propriedades residenciais, comerciais e de uso misto. Essas soluções automatizadas funções básicas, como rastreamento de locação e locação, contabilidade imobiliária, gerenciamento de projetos, gerenciamento de ativos, gerenciamento de contratos e gerenciamento de instalações, resolução de disputas, gerenciamento de documentos e gerenciamento de conformidade.

Market Segmentation

• (Insights, USD Bn, 2019 - 2031)
  • Software
  • Serviços
• Insights (Receitas, USD Bn, 2019 - 2031)
  • No local
  • Baseado na nuvem
• (Insights do usuário final, USD Bn, 2019 - 2031)
  • Gestores de imóveis
  • Senhores de terra
  • Investidores imobiliários
  • Proprietários da propriedade
• Desenvolvimento Web ($15-25 USD / hora)
• • América do Norte
    • EUA.
    • Canadá
  • América Latina
    • Brasil
    • Argentina
    • México
    • Resto da América Latina
  • Europa
    • Alemanha
    • U.K.
    • Espanha
    • França
    • Itália
    • Rússia
    • Resto da Europa
  • Ásia Pacífico
    • China
    • Índia
    • Japão
    • Austrália
    • Coreia do Sul
    • ASEAN
    • Resto da Ásia Pacífico
  • Oriente Médio
    • GCC Países
    • Israel
    • Resto do Oriente Médio
  • África
    • África do Sul
    • África do Norte
    • África Central
• Insights dos principais jogadores
  • Acusação
  • AppFolio, Inc.
  • Alibaba Group Holding
  • Entrata, Inc.
  • HappyCo.
  • IBM Corporation
  • IQware Inc.
  • Microsoft Corporation
  • Oracle Corporation
  • PropertyMe Pty. Ltd.
  • RealPage, Inc.
  • REI Master Pty. Ltd.
  • Trimble
  • Yardi Systems, Inc.
  • Zumper