租赁市场 ANALYSIS

租赁市场 Size and Trends

估计度假租赁市场价值为: 75.05 Bn美元 (单位:千美元) 2024年统计 预计将达到 109.43 Bn (美元) 2031年之前以复合年增长率增长 2024年至2031年占5.5%。 。 。

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这一行业的驱动力是旅行者越来越倾向于体验旅行和浸润的度假体验. 由于人们愿意花更多的钱去定制的和个性化的度假,他们选择了全家或私人房间的度假租房,而不是传统的酒店. 租金管理人员和独立主机管理的财产成指数增长,以满足不断增长的需求。 此外,诸如作品和出版物等做法继续受到欢迎。 远程 工作正在推动中长期居留的保留。 用于上市、预订、 付款并且管理租金也提高了服务质量,提高了业务效率。

负担得起的住房

共享经济的兴起和同行租借平台为旅行者提供了替代酒店的廉价住宿. 在Airbnb等服务上列出的假期租金,如整个住房、公寓、小屋、海滩房屋和小卖部,为游客提供比旅馆低价增加的生活空间和便利设施。 这种破坏性的分布模式允许房主通过在线列出其未使用或第二处地产来创造额外收入,同时也有利于在节日期间寻求更多金钱价值的客人. 住在整个房产而不是单间旅馆房间的能力,往往在理想的旅游目的地,使得出于预算考虑的旅行者和寻找宽敞住所的家庭不得不租用假期。 它们越来越受欢迎,可归因于它们在许多受欢迎的旅游地区为旅馆、度假村、汽车旅馆、床铺和早餐等传统住宿提供的费用节省。

Market Concentration and Competitive Landscape

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促使度假租房部门增长的一个新旅游趋势是,旅行者对更真实的地方经验的需求日益增加,而不是普通住宿。 今天许多游客在旅行中寻求意义、文化浸润和真实性,而不仅仅是观光。 住在居住区内的度假租房中,而不是一个非人性的旅馆,使旅行者能够感觉与当地社区和文化更紧密地联系在一起,与居民互动,并在访问期间真正像当地人一样生活. 他们可以灵活地自己做饭,就像当地人一样,探索不太为人所知的被打的路段,每天沉浸在一个地方的节奏中。 假期租金为旅行者提供家居基地,让他们开始对地方进行个性化探索,而不仅仅是包装旅游活动. 他们越来越大的吸引力在于满足新一代寻求经验的旅行者,他们希望从一般旅游中逃脱,通过像居民一样的生活,在更深层次上与目的地互动。

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由于更多的房产所有者在Airbnb等平台上列出他们的房屋,假期租金的供应正在迅速增加. 供应过剩可能导致占用率和价格降低。 条例也是一个挑战,因为一些城市对短期租金施加了限制。 许多居民在自己的街区反对节日制作人. 对业主而言,管理多种财产也很困难。 他们必须可以接待客人,处理维护问题,在预订之间打扫. 这种按需财产管理模式需要大量努力。

市场机会: 对替代住房的需求,如度假租金

随着全球旅游业继续增长,对度假租房等住房替代方案的需求将增加。 千禧年特别喜欢独特的全家租赁,而不是传统的酒店. 新的财产管理工具也使业主更容易远程操作多个上市.

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在预订模式方面,离线贡献了市场最高份额,2024年由于方便和信任因素,占64.7%。 虽然在线预订从任何地方提供灵活性和访问机会,但许多客户仍然倾向于离线旅行社的个人接触。 这些代理商可以根据客户的具体需要和预算提供量身定制的建议。 他们还在预订和旅行期间可能出现的任何问题上提供实际协助。 这种个性化的指导有助于使顾客安心,特别是在他们不太熟悉的复杂或外国目的地。 此外,对技术不太满意的老年人口群体继续依赖多年来与他们建立关系的可信赖的旅行社。 代理人保证提供优质服务,并提供单一的联络点,以便在一个地方获得所有预订细节和协助。

透视,按住宿类型 家庭上诉推动住房份额最高

在住房类型方面,2024年,由于家庭作为远离家庭的家,占市场份额最高,占37.5%。 与旅馆或度假胜地等其他选择相比,住在房子里为旅行者提供了更多的空间和便利。 这使得他们感到有完整的厨房、生活区和往往额外的床位。 这对寻找舒适、自食其力、价格低廉的逗留的家庭或较大群体来说是行之有效的。 房屋的布局也使它们对更长的假期非常有吸引力,在熟悉的家居环境中,客人可以真正松风. 许多房产所有者用欢迎式家具和高质量的完工品改善了他们的出租房屋,以进一步复制个人住所的温暖舒适感。

透视,按价格点 -- -- 价值和灵活性吸引中程客户

就价格点而言,中途市场所占份额最高,因为2024年市场的价值和灵活性有吸引力,占45.8%。 经济部门非常注重成本,但提供的福利有限。 奢侈品方案的价格很高,可能不适合所有预算或旅行目的。 中途地点通过以合理价格提供体面的住宿来解决这些问题。 其定价结构吸引了各类旅行者从夫妇到希望尽可能延长假期预算的家庭。 中程属性也往往提供更多的支付计划选项,宽大取消政策以及适合不同需要的升级功能. 这种适应性使顾客在不打破银行的情况下满足,使得这个段成为许多度假者的甜点.

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Regional Insights

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美国无可争议地成为度假租赁的主导市场,预计在2024年占全球市场超过35.7%的份额. 这可归因于美国旅行者支出能力高,以及租赁临时住宿的现成选择。 总部设在纽约和洛杉矶等美国主要城市的公司在服务国内和国际游客的部门建立了强有力的存在。 此外,在线平台带来的访问便利使美国许多旅行者选择度假租房而不是酒店。

泰国、印度尼西亚和东南亚的越南等国家在过去几年里因本区域旅游业蓬勃发展而出现了度假租房市场的指数增长。 迅速扩大的中产阶级人口、改善基础设施和数字连接为增长提供了必要的支持。 当地地产业主很快意识到了这个机会,并积极将其空间列入在线租赁平台. 此外,许多全球度假租赁品牌也开始关注这些认识到其未来潜力的东南亚新兴国家。 这大大增加了旅行者增加库存的备选办法。 负担得起的租金价格加上当地真实的经验,使度假租金成为访问亚太地区的许多游客的有吸引力的选择.

Market Report Scope

Key Developments

• 2023年5月,为庆祝全球无障碍意识日,Airbnb, Inc. 是一家运营在线市场和招待服务平台的公司. 其工作人员检查并确认了全世界约300 000个家庭无障碍功能的准确性。 这些特征包括没有台阶的入口,安装的抓棒,或洗澡和洗澡椅.
• 2022年8月,任,. 奥拉维尔私人有限公司,简称OYO,是一家招待公司,经营预订酒店,住宅等住宿的在线平台. 购买了Bornholmske Feriehuse,一家管理度假租金的公司,以在欧洲发展业务. 收购的目的是扩大奥约在克罗地亚的存在. 当时,Oyo在其Traum Ferienwohnungen平台上拥有7 000多所房屋,在克罗地亚的Belvila平台上拥有近1 800所度假住宅。
• 2022年7月,提供支付服务和全球综合技术软件的公司Planet购买了Avantio. Avantio是一家为管理度假租借提供软件和服务的公司. 这次收购帮助"星球"扩大其在招待业的存在.
• 2022年(明治10年),,号,. 梅瑞迪丝·罗丁 是一家专门管理度假租房的招待公司。 计划购买Mt Hood Vacation 租金,以扩大其在Hood山地区的业务

* 定义: 度假租房市场为旅行者提供一种替代的住宿选择,他们希望为短期居住而租用完全装修的住房、公寓或公寓单元。 与传统旅馆相比,这一日益扩大的市场提供了往往更加宽敞的房产,并配备了厨房、洗衣店/干洗店等设施。 度假租借平台和场地允许房主列出自己的房产,游客可以在世界各地不同目的地寻找和预订住宿.

Market Segmentation

• 预订模式透视(收入,2019-2031年BN美元)
  • 在线
  • 离线
• 住宿类型观察(收入,2019-2031年BN美元)
  • 页 次
  • 度假村/农场
  • 公寓
  • 家乡
  • 维拉斯
• 物价点透视(收入,2019-2031年BN美元)
  • 经济
  • 中范围
  • 奢华
• 地点类型观察(收入,2019-2031年BN美元)
  • 度假区
  • 农村地区
  • 小镇
• 区域洞察力(收入,2019-2031年BN美元)
  • 北美
    • 美国.
    • 加拿大
  • 拉丁美洲
    • 联合国
    • 联合国
    • 墨西哥
    • 拉丁美洲其他地区
  • 欧洲
    • 德国
    • 吴K.
    • 法国
    • 意大利
    • 俄罗斯
    • 欧洲其他地区
  • 亚太
    • 中国
    • 印度
    • 日本
    • 澳大利亚
    • 韩国
    • 东盟
    • 亚洲及太平洋其他地区
  • 中东和非洲
    • 海合会 国家
    • 南非
    • 中东和非洲其他地区
• 关键玩家
  • (原始内容存档于2018-09-28). booking.com
  • 酒店规划管理有限公司
  • Make MyTrip Pvt. Ltd. (原始内容存档于2018-09-21).
  • OYO 旅馆和住宅
  • 特里瓦戈语Name
  • 阿戈达公司Pte.有限公司.
  • Yatra在线私人有限公司
  • 热电线股份有限公司.
  • 酒店组合
  • 宾馆.com
  • BookingBuddy.com, Inc. (原始内容存档于2017-09-21).
  • Priceline.com (英语). 专卖局长
  • 凯亚克
  • 谷歌
  • Airbnb Inc. (英语).
  • 预订控股股份有限公司.
  • 酒店计划控股公司
  • Make MyTrip Pvt. Ltd. (原始内容存档于2018-09-21).
  • Expedia集团股份有限公司.
  • 诺瓦索尔
  • Oravel Stays Pvt. Ltd. (英语).
  • 温达姆目的地 联合国
  • TripAdvisor Inc. (原始内容存档于2019-09-21).