自摊市场 ANALYSIS

自摊市场 Size and Trends

全球自储存市场估计价值为: 2024年57.76Bn美元 预计将达到 83.67美元 到2031年时, 显示复合年增长率 (CAGR)从2024年到2031年占5.4%.

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日益增长的城市化和人口流动增加了对灵活储存空间的需求。 诸如推迟结婚和家庭规模较小等人口结构的变化增加了消费者对非常规储存选择的需求。 然而,与土地购置和发展有关的高初始投资成本可能阻碍市场增长。 随着更多玩家进入市场,竞争压力越来越大,那些提供定制储存装置和设备租赁和保险等增值服务的人能够在不久的将来获得市场份额。

隐藏住房需求

由于基本住房需求,全球自存市场在过去十年里有所增长。 虽然住房市场在2008年金融危机之前迅速增长,但随后的衰退使许多房主在住房价值下跌时被“水下”抵押。 这使得许多人无法按自己的意愿行动,无论是因为工作、家庭,还是仅仅为了扩大规模还是缩小规模。 住房市场的复苏缓慢而不平衡,许多大城市的住房清单仍然很少。

随着千年人口的成年和自行迁出,新的家庭结构也稳步增加,进一步限制了负担得起的住房的供应。 由于移徙模式将许多美国人迁移到城市,就业机会集中在主要地铁地区,缺乏现有住房,迫使许多人寻找其他解决办法。 自我储存已成为那些希望长期持有财产而不承担全尺寸新住房的经济负担的人的一种普遍选择。 自我储存单元的灵活性和可负担性使许多人推迟了对其下一个永久生活安排的承诺。 这种倒闭的住房需求是自营住房部门的一个持续尾风,因为住房市场内的过渡问题得到解决时,住房单元经常被用来长期储存整个家庭。 由于住房库存有望增加,以满足需求,而且经济仍然强劲,足以支持家庭的形成,因此,自存需求的这一驱动力应当有所缓解。 然而,向城市地区较小生活区的结构转变表明,即使在解决了住房短缺问题之后,自我储存仍将在住房方面发挥重要作用。

Market Concentration and Competitive Landscape

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现代生活方式的一个关键方面是能够高度机动和灵活地生活和工作安排。 全球化为国外提供了机会,而技术则使远程工作安排得以传播。 年轻一代尤其重视对财产的经验,希望自由不受实物的束缚。 然而,现代生活仍需要将各种物品组合起来,用于日常生活的不同方面,从专业服装和电子产品到爱好设备和家用物品。 随着生活空间日益紧凑,住房规模不断缩小,主要住宅往往不再有足够的空间收集大量财产。 自我储存已成为一种流行的解决办法,使人们能够保持对更大堆积物品的控制,而无需承担储存或运输这些物品的责任。

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消费者对价格敏感,要求低租金,从而挤压了经营者的利润率。 在线租赁服务提供了透明度,使得价格难以提高. 经济衰退随着人们减少自由裁量支出而减少需求。 条例可限制在适当地区开发新场地。 客户越来越多地需要气候控制单位和增加安全功能,从而增加了成本。 年轻人口统计也显示对积累物质商品的兴趣较少。

市场机会:自动储存设施的出现

稳定的人口增长和较小的居住区增加了补充储存的需求。 运营商可以瞄准大学生或企业等特定客户优势. 提供高技术设施的新设施可能会吸引年轻顾客。 与商业房地产开发商的伙伴关系为获得优质地块提供了可能性。 巩固区域运营商仍然是有可能实现规模经济的。

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按类型计算,传统储存单元部分由于其方便和可负担性,估计在2024年将占自储存市场的最大份额45.7%。 这些无硬盘存储空间为寻求灵活存储选择的居住和商业客户提供了一个基本、实用的解决办法。 传统单元没有气候控制或其他便利设施,其成本低于其他部分类型。 这种负担得起的定价使传统储存成为缩编、过渡(如移动或生命变化)或归档多余库存和文件期间的有吸引力的选择。

客户选择传统单位,存放未使用的家用物品,收藏品,季节性物品,工具,体育器材,家具,证件盒等. 无论是拆散生活空间、房屋溢出货物,还是提供临时储存解决方案,基本储存单元的便利和成本效益都满足了许多客户的需求。 其简便性也使得传统单元既适合短期储存,也适合长期储存,这取决于客户的要求. 储存设施运营商通过提供适合不同储存量要求的各种单位尺寸来满足需求。

传统储存装置的无障碍性和组织性为商业和住宅用户创造了安宁。 在需要货物之前,货物可以安全地进行分类和储存。 这使客户能够灵活地在家中或商业上有目的地使用自己的空间。 传统单元仍然是解决之道,因为平衡了承受能力与功能存储空间,客户可以按要求方便地使用这些存储空间。

透视, 由终端用户- 商业客户驱动强力需求

结束 据估计,2024年,用户、商业部分在整个自存市场所占份额最大,为45.3%。 库存、文件、档案、剩余资产和其他与商业有关的商品数量不断增加,刺激了商业客户的需求。 零售商、制造商、经销商、物业经理、专业公司和其他商业业务需要可靠的储存办法,以便组织多余的材料。

特别是对于制造商和零售商来说,生产和采购周期的季节性波动意味着库存储存需求全年不同。 在缓慢时期,自我储存有效地存放了公司房地以外的剩余货物。 随着需求增加,企业通过将库存的用品随时储存到需要的时候来节省时间和金钱。 材料的不断进退,保持了最佳的库存管理。

对于建筑、能源和设施管理等处理大量文件和记录的行业,自我储存提供了重要的归档解决办法。 可以系统地组织和安全储存文件,以遵守条例,同时腾出宝贵的办公空间。 物业管理人员还广泛使用自存,在承租人更替之间持有承租人的财产,建筑用品和设备.

商品商业客户商店的多样性及其不断的储存需要为这一行业提供燃料。 自我储存可有效满足这些企业不断变化的储存足迹要求,提供业务灵活性,使库存、用品和记录全年管理良好。 商业客户的这种一致性是市场份额的一个主要驱动力。

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Regional Insights

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北美 自我存储市场已牢固确立自身地位,成为2024年市场份额48.3%的世界最大和主导市场. 由于大都会地区人口密度高,以及大量流动劳动力往往需要临时储存解决方案,该部门蓬勃发展。 纽约,洛杉矶,芝加哥,迈阿密等城市都见证了为应对人口稠密地区需求而自存设施的巨大增长. 这些城市每年也有大量的移民和外来人口涌入,因此需要灵活的短期和长期储存选择。 一些最大的房地产公司和专门的自存REIT的存在是服务规模和复杂程度发展的主要因素。 提供的范围从标准的小型储存单元到具有高度安全规定的气候控制驱动单元。

在发展中经济体中,印度的自我储存市场已成为增长最快的市场之一。 随着快速城市化和生活方式的改变,住宅和商业房舍外的储存要求增加。 德里、孟买、班加罗尔和钦奈等都市地区在流动专业人员、移徙工人、学生和小企业中显示出日益增长的储存需求,为城市人口服务。 市场仍然支离破碎,许多小型独立参与者纷纷加入,因为巩固工作正处于新生阶段。 然而,国际运营商也已开始在一级城市测试水域,引进了安全性更高、数字化接入率更高、附加值更高的现代设施。 尽管与发达市场相比,价格较低,但运营商正在寻找办法加强其供货,每平方英尺收取更高的租金。 随着收入的增加和城市基础设施的发展,印度的自我储存部门在今后几年里完全有能力大幅度扩大。

Market Report Scope

Key Developments

• 2023年6月,SecureSpace宣布收购西雅图林伍德地区的Northlynn迷你存储器. 它计划以安全空间的现代风格更新租赁办公室,并安装其国家安全小组管理的高度安全平台.
• 2023年6月,以经营全加拿大280多个自存设施而闻名的Surversmart公司,K.和美国购买了密苏里州堪萨斯城的I-29/I-35自存,以及密苏里州的Summit自存. 这两处房产共提供112,296平方英尺的可租用面积,跨越796座公寓楼.
• 2023年6月,SmartStop自存REIT股份有限公司(SmartStop Self Curry REIT, Inc.)宣布其子公司战略存储信托第六股份有限公司和战略增长信托第三股份有限公司在大多伦多地区(GTA)收购了8个设施组合. 这些设施包括大约7 400个单元和758 000平方英尺的可租用面积。 随着这次收购,SmartStop现在在加拿大拥有或管理了33个运营的自存财产,总计约300万平方英尺.
• 2023年5月,根据Cushman & Wakefield和英国自存协会(SSA UK),预计2023年英国自存产业年营业额将超过10亿美元. 即使在生活费用不断上涨的情况下,顾客仍然对方便的租赁空间非常感兴趣。
• 2022年10月,北纳斯华的U-Haul移动和存储完成600个室内气候控制自存单元的建设,具有先进的安全特征,现可供出租.

* 定义: 自我储存市场向需要额外空间储存其财产的住宅和商业客户提供各种规模的负担得起的储存装置。 自我储存设施提供完全封闭和安全的储存空间,以及24/7的进入,使客户能够储存从家用物品和家具到商业记录和库存等物品。 由于每月租金条件灵活,而且需要选择各种单位大小,因此,自我储存是满足个人和公司短期和长期储存需要的低成本解决办法。

Market Segmentation

• 类型观察(收入,2019-2031年BN美元)
  • 气候控制单位
  • 便携式存储
  • 传统储存单位
• 最终用户透视(Revenue,美元BN,2019-2031) 官方网站
  • 商业
  • 工业
  • 住所
• 区域洞察力(收入,2019-2031年BN美元)
  • 北美
    • 美国.
    • 加拿大
  • 拉丁美洲
    • 联合国
    • 联合国
    • 墨西哥
    • 拉丁美洲其他地区
  • 欧洲
    • 德国
    • 吴K.
    • 法国
    • 意大利
    • 俄罗斯
    • 欧洲其他地区
  • 亚太
    • 中国
    • 印度
    • 日本
    • 澳大利亚
    • 韩国
    • 东盟
    • 亚洲及太平洋其他地区
  • 中东和非洲
    • 海合会 国家
    • 南非
    • 中东和非洲其他地区
• 关键玩家
  • 生命存储
  • 国家储存附属实体信托基金
  • 简单自存
  • 安全仓库
  • 存储 Mart
  • 大黄组
  • 地铁存储有限责任公司
  • 所有存储
  • StorQuest 自存储
  • 阿姆斯戴尔公司
  • 铁山公司
  • 公共存储
  • 额外空间存储公司
  • 立方体智能游戏
  • 乌豪尔