Рынок самохранения ANALYSIS

Рынок самохранения Size and Trends

Мировой рынок самохранилищ оценивается как 57,76 млрд долларов США в 2024 году Ожидается, что он достигнет US$ 83,67 Bn к 2031 году, демонстрирует совокупный годовой темп роста (CAGR) 5,4% с 2024 по 2031 год.

To learn more about this report, request sample copy

Рост урбанизации и мобильности населения привели к увеличению спроса на гибкие складские помещения. Изменение демографических показателей, таких как отсрочка браков и меньшие размеры домохозяйств, увеличили потребность в нетрадиционных вариантах хранения среди потребителей. Однако высокие первоначальные инвестиционные затраты, связанные с приобретением и освоением земли, могут препятствовать росту рынка. С увеличением числа игроков на рынке растет конкурентное давление, и те, кто предлагает индивидуальные хранилища и дополнительные услуги, такие как аренда оборудования и страхование, имеют хорошие возможности для завоевания доли рынка в ближайшем будущем.

Скрытый спрос на жилье

Мировой рынок самохранилищ наблюдал рост за последнее десятилетие из-за базового спроса на жилье. В то время как рынок жилья быстро рос до финансового кризиса 2008 года, последовавшая рецессия оставила многих домовладельцев «под водой» на своих ипотечных кредитах. Это мешало многим людям переезжать по желанию, будь то из-за работы, семьи или просто из-за желания увеличить или уменьшить размер. Восстановление на рынке жилья было медленным и неравномерным, а запасы доступного жилья остаются недостаточными во многих крупных городах.

По мере того, как миллениалы становятся взрослыми и самостоятельно переезжают, постоянно увеличивается число новых домохозяйств, что создает дополнительные ограничения на предложение доступного жилья. В связи с тем, что миграция перемещает многих американцев в города и возможности трудоустройства сосредоточены в крупных районах метро, отсутствие доступного жилищного фонда заставило многих искать альтернативные решения. Самостоятельное хранение стало популярным вариантом для тех, кто хочет владеть имуществом в долгосрочной перспективе, не неся финансового бремени полноразмерного нового дома. Гибкость и доступность единиц хранения позволили многим отложить принятие обязательств по их следующему постоянному проживанию. Этот отложенный спрос на жилье выступает в качестве устойчивого попутного ветра для сектора самосбережения, поскольку единицы часто используются для долгосрочного хранения целых домохозяйств, в то время как переходы на рынке жилья разрешены. Поскольку запасы жилья, как мы надеемся, увеличиваются для удовлетворения спроса, а экономика остается достаточно сильной, чтобы поддержать формирование домохозяйств, этот драйвер спроса на самообслуживание должен быть умеренным. Тем не менее, структурный переход к более мелким жилым помещениям в городских районах предполагает, что самостоятельное хранение по-прежнему будет играть важную роль в жилье даже после устранения дефицита.

Market Concentration and Competitive Landscape

Get actionable strategies to beat competition: Get instant access to report

Ключевым аспектом современного образа жизни является способность быть очень мобильным и гибким с условиями жизни и работы. Глобализация открыла возможности за рубежом, а технологии позволили распространить механизмы удаленной работы. Молодые поколения, в частности, ценят опыт владения и хотят свободы, не обремененной физическими предметами. Однако современная жизнь по-прежнему требует конгломератов вещей для различных аспектов повседневной жизни - от профессиональных шкафов и электроники до хобби-оборудования и товаров для дома. С уменьшением размеров жилья, поскольку жилые помещения становятся все более компактными, в основных резиденциях часто больше нет места для обширных коллекций имущества. Самостоятельное хранение стало популярным решением, позволяющим людям контролировать большие скопления предметов без ответственности за их хранение или транспортировку.

To learn more about this report, request sample copy

Потребители чувствительны к цене и требуют низких арендных ставок, таким образом, сжимая маржу оператора. Услуги онлайн-аренды обеспечивают прозрачность, что затрудняет повышение цен. Экономические спады снижают спрос, поскольку люди сокращают дискреционные расходы. Правила могут ограничить разработку новых участков в желаемых районах. Клиенты все чаще требуют блоки с климат-контролем и дополнительные функции безопасности, что увеличивает затраты. Младшая демография также проявляет меньший интерес к накоплению физических товаров.

Возможности рынка: появление автоматизированных хранилищ

Устойчивый рост населения и небольшие жилые помещения повышают потребность в дополнительном хранении. Операторы могут ориентироваться на конкретные ниши клиентов, такие как студенты или предприятия. Новые объекты, предлагающие высокотехнологичные удобства, могут понравиться клиентам молодого возраста. Партнерство с разработчиками коммерческой недвижимости открывает возможности для приобретения простых лотов. Консолидация региональных операторов по-прежнему позволяет добиться экономии за счет масштаба.

Discover high revenue pocket segments and roadmap to it: Get instant access to report

По типам, сегмент традиционных единиц хранения, по оценкам, обеспечит наибольшую долю в 45,7% в 2024 году на рынке самостоятельного хранения из-за их удобства и доступности. Эти складские помещения без излишеств предлагают базовое практическое решение как для жилых, так и для коммерческих клиентов, ищущих гибкие варианты хранения. Традиционные блоки не имеют климат-контроля или других удобств, что снижает их стоимость по сравнению с другими типами сегментов. Это доступное ценообразование делает традиционное хранение привлекательным вариантом в периоды сокращения, перехода, таких как переезды или изменения жизни, или для архивирования переполненных запасов и документов.

Клиенты выбирают традиционные единицы для хранения неиспользованных предметов домашнего обихода, предметов коллекционирования, сезонных предметов, инструментов, спортивного оборудования, мебели, коробок с документами и многого другого. Будь то разгрузка жилых помещений, переполнение домов или предоставление решения для временного хранения, преимущества удобства и стоимости основных единиц хранения удовлетворяют потребности многих клиентов. Их простота также делает традиционные устройства пригодными для краткосрочного и долгосрочного хранения в зависимости от требований клиента. Операторы складских помещений удовлетворяют спрос, предлагая различные размеры блоков, подходящие для различных требований к объему хранения.

Доступность и организация, которые обеспечивают традиционные хранилища, создают душевное спокойствие как для коммерческих, так и для жилых пользователей. Товары можно безопасно сортировать и хранить за пределами площадки, пока они не понадобятся. Это дает клиентам возможность использовать свое пространство дома или в бизнесе. Традиционные блоки остаются основным решением благодаря балансировке доступности с функциональным пространством для хранения, к которому клиенты могут легко получить доступ по требованию.

По мнению конечных пользователей, коммерческие клиенты стимулируют высокий спрос

Конец По оценкам, в 2024 году на потребительский сегмент коммерческого хранения будет приходиться наибольшая доля в 45,3% от общего рынка самохранилищ. Растущие объемы запасов, документов, архивов, избыточных активов и других товаров, связанных с бизнесом, повышают спрос со стороны коммерческой клиентской базы. Ритейлеры, производители, дистрибьюторы, управляющие недвижимостью, профессиональные фирмы и другие коммерческие операции требуют надежных решений для хранения для организации переполненных материалов.

В частности, для производителей и розничных торговцев сезонные колебания циклов производства и закупок означают, что потребности в хранении запасов варьируются в течение года. В медленные периоды самохранилище эффективно размещает излишки товаров вне помещений компании. По мере увеличения спроса предприятия экономят время и деньги, сохраняя запасы материалов, легко доступных для хранения, до тех пор, пока они не понадобятся. Последовательное проникновение и выход материалов поддерживает оптимальное управление запасами.

Для таких отраслей, как строительство, энергетика и управление объектами, которые имеют дело с большими документами и записями, самостоятельное хранение обеспечивает жизненно важные решения для архивирования. Документы могут быть систематически организованы и надежно храниться в соответствии с правилами, освобождая при этом ценные офисные помещения. Управляющие недвижимостью также широко используют самохранилище для хранения имущества арендаторов, строительных материалов и оборудования между оборотами арендаторов.

Разнообразие товаров, которые коммерческие клиенты хранят, и их постоянное хранение требует топлива для отрасли. Самостоятельное хранение эффективно отвечает требованиям этих предприятий к колеблющемуся объему хранения, предлагая операционную гибкость, которая обеспечивает хорошее управление запасами, поставками и документами круглый год. Эта последовательность коммерческих клиентов является основным драйвером доли рынка.

NA

NA

NA

Regional Insights

To learn more about this report, request sample copy

Рынок самохранилищ в Северной Америке прочно зарекомендовал себя как самый большой и доминирующий в мире с долей рынка 48,3% в 2024 году. Сектор процветает из-за высокой плотности населения в крупных мегаполисах и большой мобильной рабочей силы, которая часто нуждается в решениях для временного хранения. Такие города, как Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Чикаго и Майами, стали свидетелями огромного роста самохранилищ, чтобы справиться со спросом в густонаселенных зонах. Эти города также ежегодно испытывают большой приток мигрантов и экспатриантов, что способствует необходимости гибких вариантов краткосрочного и долгосрочного хранения. Присутствие некоторых крупнейших риэлторских компаний и специализированных самохранилищ REIT является основным фактором развития масштаба и сложности предоставляемых услуг. Предложения варьируются от стандартных небольших блоков хранения до блоков управления климатом с высокими требованиями безопасности.

Среди развивающихся стран рынок самохранилищ в Индии стал одним из самых быстрорастущих. С быстрой урбанизацией и изменением образа жизни увеличивается потребность в хранении за пределами жилых и коммерческих помещений. Столичные районы, такие как Дели, Мумбаи, Бангалор и Ченнаи, демонстрируют растущие потребности в хранении среди мобильных специалистов, рабочих-мигрантов, студентов и малых предприятий, обслуживающих городское население. Рынок остается сильно фрагментированным со многими небольшими независимыми игроками, поскольку консолидация находится на начальной стадии. Тем не менее, международные операторы также начали тестировать воды в городах 1-го уровня, внедряя современные объекты с большей безопасностью, цифровым доступом и дополнительными услугами с добавленной стоимостью. Несмотря на то, что цены ниже по сравнению с развитыми рынками, операторы ищут способы улучшить свои предложения и взимать более высокую арендную плату за квадратный фут. С ростом доходов и развитием городской инфраструктуры, сектор самохранилищ Индии имеет хорошие возможности для значительного масштабирования в ближайшие годы.

Market Report Scope

Key Developments

• В июне 2023 года SecureSpace объявила о приобретении Northlynn Mini Storage в районе Линнвуд в Сиэтле. Компания планирует обновить лизинговый офис в современном стиле SecureSpace и установить платформу с высоким уровнем безопасности, управляемую командой национальной безопасности.
• В июне 2023 года StorageMart, компания, которая известна тем, что управляет более чем 280 объектами самообслуживания в Канаде, К. и США, приобрела I-29 / I-35 Self Storage в Канзас-Сити, штат Миссури, вместе с Summit Self Storage в Миссури. Эти две недвижимости вместе предлагают в общей сложности 112 296 арендуемых квадратных футов в 796 многоквартирных домах.
• В июне 2023 года SmartStop Self Storage REIT, Inc., полностью интегрированная компания по хранению данных, объявила, что ее филиалы, Strategic Storage Trust VI, Inc. и Strategic Growth Trust III, Inc., приобрели портфель из восьми объектов в районе Большого Торонто (GTA). Эти объекты составляют около 7400 единиц и 758 000 съемных квадратных футов. Благодаря этому приобретению SmartStop теперь владеет или управляет 33 действующими объектами самохранилища в Канаде, общей площадью около 3,0 миллиона квадратных футов.
• В мае 2023 года, по данным Cushman & Wakefield and the Self Storage Association UK (SSA UK), британская индустрия самохранилища, по прогнозам, превысит 1 млрд долларов США в годовом обороте на 2023 год. Даже с ростом стоимости жизни клиенты по-прежнему очень заинтересованы в удобной аренде.
• В октябре 2022 года U-Haul Moving и Storage of North Nashua завершили строительство 600 крытых климат-контролируемых самохранилищ с расширенными функциями безопасности, которые теперь доступны в аренду.

* Определение: Рынок самообслуживания предоставляет доступные хранилища различных размеров как для жилых, так и для коммерческих клиентов, которым требуется дополнительное пространство для хранения своих вещей. Автономные хранилища предлагают полностью закрытые и безопасные места для хранения, а также доступ 24/7, чтобы клиенты могли хранить предметы, начиная от бытовых товаров и мебели до бизнес-записей и инвентаря. С гибкими условиями аренды от месяца к месяцу и различными размерами единиц на выбор, самостоятельное хранение является недорогим решением как для краткосрочных, так и для долгосрочных потребностей в хранении для частных лиц и компаний.

Market Segmentation

• Types Insights (выручка, US$ BN, 2019 - 2031)
  • Подразделения, контролируемые климатом
  • Портативное хранение
  • Традиционные единицы хранения
• End User Insights (Выручка, US$ BN, 2019 - 2031)
  • Коммерческий
  • промышленный
  • жилой дом
• Regional Insights (выручка, US$ BN, 2019 - 2031)
  • Северная Америка
    • США.
    • Канада
  • Латинская Америка
    • Бразилия
    • Аргентина
    • Мексика
    • Остальная часть Латинской Америки
  • Европа
    • Германия
    • Великобритания.
    • Франция
    • Италия
    • Россия
    • Остальная Европа
  • Азиатско-Тихоокеанский регион
    • Китай
    • Индия
    • Япония
    • Австралия
    • Южная Корея
    • АСЕАН
    • Остальная часть Азиатско-Тихоокеанского региона
  • Ближний Восток и Африка
    • ГКЦ Страны
    • Южная Африка
    • Остальная часть Ближнего Востока и Африки
• Ключевые игроки
  • Хранение жизни
  • Национальный фонд хранения
  • Самостоятельное хранение
  • Холдинги Safestore
  • Хранилище Mart
  • Большая желтая группа
  • Компания Metro Storage LLC
  • Все хранение
  • Самостоятельное хранение StorQuest
  • Компании Amsdell
  • Железная гора включена
  • Общественное хранение
  • Компания Extra Space Storage Inc.
  • CubeSmart
  • У-Хауль