MERCADO DE AUTO-ARMAZENAGEM ANALYSIS

Mercado de auto-armazenagem Size and Trends

Estima-se que o mercado global de auto-armazenagem seja avaliado em US$ 57.76 bilhões em 2024 e é esperado alcançar US$ 83.67 Bn por 2031, exibindo uma taxa de crescimento anual composta (CAGR) de 5,4% de 2024 a 2031.

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A urbanização crescente e a mobilidade populacional aumentaram a procura de espaço de armazenamento flexível. Alterar os dados demográficos como o atraso dos casamentos e tamanhos domésticos menores aumentaram a necessidade de opções de armazenamento não convencionais entre os consumidores. No entanto, altos custos iniciais de investimento associados à aquisição e desenvolvimento de terras podem dificultar o crescimento do mercado. Com mais jogadores entrando no mercado, a pressão competitiva está aumentando, e aqueles que oferecem unidades de armazenamento personalizadas e serviços de valor acrescentado como aluguel de equipamentos e seguros estão bem posicionados para ganhar market share em um futuro próximo.

Pedido de Habitação Escondida

O mercado global de auto-armazenagem tem testemunhado o crescimento ao longo da última década devido à demanda de habitação subjacente. Enquanto o mercado imobiliário cresceu rapidamente antes da crise financeira de 2008, a recessão crescente deixou muitos proprietários de casa 'subaquáticos' em suas hipotecas como valores de casa mergulhou. Isso impediu que muitas pessoas se movessem como queria, seja devido a empregos, famílias, ou simplesmente querendo subir ou descer. A recuperação no mercado imobiliário tem sido lenta e desigual, com o inventário da Habitação disponível permanece escasso em numerosas grandes cidades.

Nova formação familiar também aumentou de forma constante à medida que os millennials se tornam adultos e se deslocam por conta própria, colocando mais restrições no fornecimento de habitação acessível. Com padrões de migração mudando muitos americanos para cidades e oportunidades de emprego concentradas nas principais áreas de metro, a falta de estoque de habitação disponível tem forçado muitos a procurar soluções alternativas. O auto-armazenamento tornou-se uma opção popular para aqueles que querem segurar posses a longo prazo sem carregar o fardo financeiro de uma nova casa em tamanho real. A flexibilidade e a acessibilidade das unidades de auto-armazenagem permitiram que muitos adiassem o compromisso com seu próximo arranjo de vida permanente. Esta demanda de moradia pent-up atua como um vento de cauda sustentado para o setor de auto-armazenagem, como as unidades são frequentemente usadas para armazenamento a longo prazo de famílias inteiras, enquanto as transições dentro do mercado imobiliário são resolvidas. À medida que o inventário habitacional aumenta esperançosamente para atender a demanda e a economia permanece forte o suficiente para apoiar a formação do agregado familiar, este motorista da demanda de armazenamento automático deve moderar. No entanto, a mudança estrutural para os bairros de vida menores em áreas urbanas sugere que o auto-armazenamento ainda desempenhará um papel importante na habitação mesmo depois que a escassez é abordada.

Market Concentration and Competitive Landscape

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Um aspecto fundamental do estilo de vida moderno é a capacidade de ser altamente móvel e flexível com arranjos de vida e trabalho. A globalização abriu oportunidades no exterior, enquanto a tecnologia permitiu que os arranjos de trabalho remoto se espalhassem. As gerações mais novas em particular experiências de valor sobre as posses e querem a liberdade sem pepinos por itens físicos. No entanto, a vida moderna ainda requer conglomerações de pertences para diferentes aspectos da vida diária - de guarda-roupas profissionais e eletrônica para hobby equipamentos e bens domésticos. Com os tamanhos de habitação diminuindo à medida que os espaços de vida se tornam cada vez mais compactos, as residências primárias muitas vezes não têm espaço suficiente para coleções extensas de posses. O armazenamento automático tornou-se uma solução popular, permitindo que as pessoas mantenham o controle sobre a acumulação maior de itens sem a responsabilidade de armazená-los ou transportá-los.

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Os consumidores são sensíveis aos preços e exigem baixas taxas de locação, assim, apertando margens do operador. Os serviços de aluguer online proporcionam transparência, dificultando o aumento dos preços. As descidas econômicas reduzem a demanda à medida que as pessoas diminuem os gastos discricionários. Os regulamentos podem limitar o desenvolvimento de novos locais em áreas desejáveis. Os clientes exigem cada vez mais unidades climatizadas e recursos de segurança adicionados, aumentando os custos. Os dados demográficos mais jovens também mostram menos interesse em acumular bens físicos.

Oportunidade de mercado: Emergência de instalações de armazenamento automatizado

Crescimento populacional estável e menor sala de estar aumenta a necessidade de armazenamento suplementar. Os operadores podem segmentar nichos de clientes específicos como estudantes universitários ou empresas. Novas instalações que oferecem amenidades de alta tecnologia podem atrair clientes da idade jovem. Parcerias com desenvolvedores imobiliários comerciais abrem possibilidades para adquirir lotes primos. A consolidação dos operadores regionais continua a ser possível alcançar economias de escala.

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Por tipos, o segmento de unidades de armazenamento tradicional é estimado para contribuir com a maior parte de 45,7% em 2024 o mercado de armazenamento automático devido à sua conveniência e acessibilidade. Estes espaços de armazenamento sem frescura oferecem uma solução básica e prática para clientes residenciais e comerciais que procuram opções de armazenamento flexíveis. As unidades tradicionais não têm controle climático ou outras comodidades, mantendo seus custos mais baixos do que outros tipos de segmento. Este preço acessível torna o armazenamento tradicional uma opção atraente durante períodos de downsizing, transição como movimentos ou mudanças de vida, ou para arquivar o inventário e documentos de overflow.

Os clientes escolhem unidades tradicionais para armazenar bens domésticos não utilizados, colecionáveis, itens sazonais, ferramentas, equipamentos esportivos, mobiliário, caixas de documentos e muito mais. Quer seja para declutter espaços de vida, bens de transbordamento de casa, ou fornecer uma solução de armazenamento temporária, as vantagens de conveniência e custo das unidades básicas de armazenamento atender às necessidades de muitos clientes. Sua simplicidade também torna as unidades tradicionais adequadas para armazenamento de curto e longo prazo, dependendo das necessidades de um cliente. Os operadores de instalações de armazenamento cumprem a demanda oferecendo uma variedade de tamanhos de unidade adequados a diferentes requisitos de volume de armazenamento.

A acessibilidade e organização que as unidades de armazenamento tradicionais fornecem cria paz de espírito para usuários comerciais e residenciais. Os bens podem ser classificados de forma segura e armazenados fora do local até que estes sejam necessários. Isso dá aos clientes a flexibilidade de usar propositadamente seu espaço em casa ou negócios. As unidades tradicionais permanecem a solução go-to devido ao balanceamento de acessibilidade com espaço de armazenamento funcional que os clientes podem facilmente acessar conforme exigido.

Insights, By End User- Clientes comerciais Drive Robust Demand

Por fim Usuário, segmento comercial é estimado para contribuir com a maior parte de 45,3% em 2024 o mercado global de armazenamento automático. Os volumes crescentes de inventário, documentos, arquivos, ativos excedentes e outros bens relacionados ao negócio aumentam a demanda da base comercial do cliente. Os varejistas, fabricantes, distribuidores, gerentes de propriedade, empresas profissionais e outras operações comerciais exigem soluções de armazenamento confiáveis para organizar materiais de transbordamento.

Particularmente para os fabricantes e varejistas, as flutuações sazonais nos ciclos de produção e de compra significam que as necessidades de armazenamento de inventário variam ao longo do ano. Durante períodos lentos, a auto-armazenagem eficientemente abriga bens excedentes fora das instalações da empresa. À medida que as demandas aumentam, as empresas economizam tempo e dinheiro mantendo um estoque de suprimentos prontamente disponíveis no armazenamento até que necessário. A entrada consistente e a entrada de materiais mantém o gerenciamento ideal do inventário.

Para indústrias como construção, energia e gerenciamento de instalações que lidam com grandes documentos e registros, o armazenamento automático fornece soluções de arquivamento vitais. Os documentos podem ser sistematicamente organizados e armazenados de forma segura para cumprir os regulamentos enquanto liberam espaço de escritório valioso. Os gerentes de propriedade também usam amplamente a auto-armazenagem para segurar posses de inquilinos, suprimentos de construção e equipamentos entre rotações de inquilino.

A diversidade de bens de clientes comerciais armazenam e seu armazenamento contínuo exige o combustível da indústria. A auto-armazenagem aborda efetivamente os requisitos de pegada de armazenamento flutuantes dessas empresas, oferecendo flexibilidade operacional que mantém o inventário, suprimentos e registros bem gerenciados durante todo o ano. Esta consistência dos clientes comerciais é um grande impulsionador da quota de mercado.

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Regional Insights

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O mercado de auto-armazenagem da América do Norte estabeleceu-se firmemente como o maior e mais dominante do mundo com 48,3% Market Share em 2024. O setor floresceu devido à alta densidade populacional nas principais áreas metropolitanas e uma grande força de trabalho móvel que muitas vezes precisa de soluções temporárias de armazenamento. Cidades como Nova York, Los Angeles, Chicago e Miami testemunharam um enorme crescimento de instalações de auto-armazenamento para lidar com a demanda em zonas densamente povoadas. Estas cidades também experimentam grande influxo de migrantes e expatriam a população anualmente, contribuindo para a necessidade de opções flexíveis de armazenamento a curto e longo prazo. A presença de algumas das maiores empresas imobiliárias e REITs de armazenamento automático especializado é um fator importante para o desenvolvimento da escala e sofisticação em serviços prestados. As ofertas variam de unidades de armazenamento pequenas padrão para unidades de drive-up controladas pelo clima com disposições de alta segurança.

Entre as economias em desenvolvimento, o mercado de auto-armazenagem na Índia surgiu como um dos mercados em crescimento mais rápido. Com rápida urbanização e mudança de estilos de vida, a exigência de armazenamento fora de instalações residenciais e comerciais aumenta. Áreas metropolitanas como Deli, Mumbai, Bangalore e Chennai exibem crescentes necessidades de armazenamento entre profissionais móveis, trabalhadores migrantes, estudantes e pequenas empresas, catering para populações urbanas. O mercado permanece altamente fragmentado com muitos pequenos jogadores independentes como a consolidação está em um estágio nascente. No entanto, os operadores internacionais também começaram a testar águas em 1 cidades, introduzindo instalações modernas com maior segurança, acesso digital e serviços adicionais de valor agregado. Mesmo que os preços sejam mais baixos em comparação com os mercados desenvolvidos, os operadores estão procurando maneiras de melhorar suas ofertas e cobrar maiores aluguel por pé quadrado. Com o aumento da renda e evolução da infraestrutura urbana, o setor de armazenamento automático da Índia está bem posicionado para escalar significativamente nos próximos anos.

Market Report Scope

Key Developments

• Em junho de 2023, a SecureSpace anunciou a aquisição do Northlynn Mini Storage na área de Lynnwood de Seattle. Ele planeja atualizar o escritório de locação com o estilo moderno da SecureSpace e instalar sua plataforma de alta segurança gerenciada por sua equipe de segurança nacional.
• Em junho de 2023, a StorageMart, uma empresa que é conhecida por operar mais de 280 instalações de auto-armazenagem em todo o Canadá, o K., e os EUA, comprou I-29/I-35 Self Storage em Kansas City, Missouri, juntamente com Summit Self Storage em Missouri. Estas duas propriedades em conjunto oferecem um total de 112.296 pés quadrados alugáveis em 796 edifícios de apartamentos.
• Em junho de 2023, a SmartStop Self Storage REIT, Inc., uma empresa totalmente integrada de auto-armazenagem, anunciou que seus afiliados, Strategic Storage Trust VI, Inc., e Strategic Growth Trust III, Inc., adquiriram um portfólio de oito dimensões na Grande Toronto Area (GTA). Estas instalações compreendem aproximadamente 7.400 unidades e 758,000 pés quadrados alugáveis. Com esta aquisição, a SmartStop agora possui ou gerencia 33 propriedades de auto-armazenagem no Canadá, totalizando cerca de 3,0 milhões de pés quadrados.
• Em maio de 2023, de acordo com Cushman & Wakefield e a Self Storage Association UK (SSA UK), a indústria de auto-armazenagem do Reino Unido é projetada para superar USD 1 bilhão em rotatividade anual para 2023. Mesmo com o aumento do custo de vida, os clientes permanecem altamente interessados em espaço de aluguel convenientemente disponível.
• Em outubro de 2022, U-Haul Moving e Storage of North Nashua concluíram a construção de 600 unidades de auto-armazenagem controladas por clima interior com recursos avançados de segurança, agora disponíveis para alugar

*Definição: O mercado de armazenamento auto fornece unidades de armazenamento acessíveis em vários tamanhos para clientes residenciais e comerciais que precisam de espaço extra para armazenar suas posses. As instalações de armazenamento automático oferecem espaços de armazenamento totalmente fechados e seguros, juntamente com acesso 24 horas por dia, 7 dias por semana, para que os clientes possam armazenar itens que vão desde bens domésticos e móveis até registros de negócios e inventário. Com termos flexíveis de aluguel de mês a mês e uma variedade de tamanhos de unidade para escolher, o armazenamento automático é uma solução de baixo custo para necessidades de armazenamento de curto e longo prazo para indivíduos e empresas.

Market Segmentation

• Tipos Insights (Revenue, US$ BN, 2019 - 2031)
  • Unidades controladas pelo clima
  • Armazenamento portátil
  • Unidades de armazenamento tradicionais
• Insights do usuário final (receitas, US$ BN, 2019 - 2031)
  • Comercial
  • Indústria
  • Residente
• Insights regionais (receitas, US$ BN, 2019 - 2031)
  • América do Norte
    • EUA.
    • Canadá
  • América Latina
    • Brasil
    • Argentina
    • México
    • Resto da América Latina
  • Europa
    • Alemanha
    • U.K.
    • França
    • Itália
    • Rússia
    • Resto da Europa
  • Ásia Pacífico
    • China
    • Índia
    • Japão
    • Austrália
    • Coreia do Sul
    • ASEAN
    • Resto da Ásia Pacífico
  • Oriente Médio e África
    • GCC Países
    • África do Sul
    • Resto do Oriente Médio e África
• Jogadores-chave
  • Armazenamento de vida
  • National Storage Affiliates Trust
  • Simplesmente Self Storage
  • Seguros de lojas
  • Casa de armazenamento
  • Grupo amarelo grande
  • Metro Storage LLC
  • Todo o armazenamento
  • StorQuest Self Storage
  • Empresas Amsdell
  • Iron Mountain Incorporated
  • Armazenamento público
  • Extra Space Storage Inc.
  • Esfregaço
  • U-Haul