MERCADO PROPTECH SIZE AND SHARE ANALYSIS - GROWTH TRENDS AND FORECASTS (2024-2031)

Mercado PropTech Size and Trends

Estima-se que o mercado Global PropTech seja avaliado em US$ 39.02 Bn em 2024 e é esperado alcançar US$ 102.42 Bn por 2031, exibindo uma taxa de crescimento anual composta (CAGR) de 14,8% de 2024 a 2031.

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PropTech refere-se a soluções tecnológicas aplicadas à indústria imobiliária e abrange uma ampla gama de software e serviços, incluindo gestão de ativos, corretagem, gerenciamento de instalações e plataformas de transações entre outros. O crescimento do mercado é impulsionado pela crescente necessidade de gerenciamento mais eficiente de ativos e operações imobiliários, bem como a adoção crescente de tecnologias digitais em toda a indústria.

O crescimento do mercado é impulsionado por fatores como aumento da digitalização e automação de sistemas de construção, aumento da necessidade de melhorar a experiência de inquilino e eficiência operacional, e crescente demanda por insights orientados por dados na tomada de decisões imobiliárias. Além disso, o desenvolvimento crescente de edifício inteligente tecnologias como IoT, AI e plataformas baseadas em nuvem aumentam investimentos e inovações em soluções PropTech. No entanto, altos custos de implantação e desafios de integração colocados por sistemas legados podem dificultar o crescimento do mercado.

Rise of big data and analytics

Com mais e mais dispositivos conectados, sensores e digitalização de tudo, petabytes de dados estão sendo criados diariamente. Esses dados possuem informações valiosas que podem ajudar a otimizar as operações, prever tendências e entender melhor o comportamento do cliente do que nunca. As empresas imobiliárias e imobiliárias aproveitam esse dilúvio de dados através de análises avançadas para conduzir decisões importantes de negócios de marketing e vendas para manutenção e gerenciamento de instalações. Tecnologias como análise preditiva ajudam a avaliar as propensões dos clientes, a probabilidade de inadimplências e a saída. As abordagens conduzidas por dados estão melhorando a correspondência do comprador, listando personalização, bem como a manutenção preditiva de ativos físicos. Várias startups da proptech estão fornecendo grandes soluções de dados adaptadas para necessidades imobiliárias. Os gerentes de propriedade estão usando sensores de IoT e AI para monitorar remotamente as propriedades para um desempenho ideal. A disponibilidade de dados e recursos de análises avançadas estão se tornando mainstream, e isso aumenta as inovações na indústria global da PropTech.

Market Concentration and Competitive Landscape

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Rise de nativos digitais

As gerações mais novas, tendo crescido em um ambiente digital, estão cada vez mais influenciando o setor imobiliário. Esses nativos digitais, acostumados a smartphones, mídias sociais, serviços sob demanda e streaming, esperam experiências perfeitas, personalizadas e orientadas por tecnologia em transações imobiliárias. Eles confiam fortemente em plataformas on-line para tudo, desde a busca e a descoberta da propriedade até a papelada e a realocação, diminuindo significativamente o domínio tradicional dos estabelecimentos de tijolos e argamassas.

Os nativos digitais preferem casas abertas aprimoradas por tecnologia com realidade virtual e aumentada, vistas de 360 graus e planos de piso interativos para navegação remota. Eles buscam portais on-line personalizados que fornecem detalhes abrangentes de listagem, insights de bairro e atualizações em tempo real acessíveis através de dispositivos móveis. Além disso, eles favorecem sistemas online sem papel para aplicações, assinaturas eletrônicas e comunicação.

Esta geração também está cada vez mais inclinada a gerenciar suas propriedades de investimento através de soluções proptech, que simplificam a triagem de inquilinos, a coleta de renda, solicitações de manutenção e reparos. Atendendo às demandas em evolução desses consumidores digital-savvy será um impulsionador crucial da inovação dentro da paisagem de proptech global.

Principais pontos turísticos:

O crescimento global do mercado PropTech é impulsionado pelo aumento da digitalização e pela adoção de novas tecnologias em todo o setor imobiliário. Os proprietários e gerentes imobiliários estão ativamente à procura de soluções inovadoras para melhorar as eficiências, reduzir os custos e melhorar as experiências dos clientes. A adoção de IoT, IA, blockchain e outras tecnologias emergentes está reformulando a indústria através da racionalização de processos-chave como transações, manutenção e gerenciamento de instalações. Soluções PropTech que permitem edifícios inteligentes e gerenciamento remoto de propriedades podem ganhar popularidade em um futuro próximo.

A América do Norte domina atualmente o mercado devido a investimentos significativos em tecnologia imobiliária por startups, bem como grandes corporações na região. No entanto, a Ásia-Pacífico é esperada para ser o mercado de crescimento mais rápido, especialmente a China e a Índia, devido ao tamanho massivo dos setores imobiliários, bem como forte apoio governamental para iniciativas de cidades inteligentes nos principais mercados da Ásia-Pacífico. As soluções de segurança e controle de acesso, juntamente com software de gerenciamento de ativos e propriedades, podem testemunhar a adoção aumentada em espaços comerciais e residenciais.

A reciclagem do pessoal existente e a mudança da cultura organizacional podem representar desafios para a adoção de novas tecnologias. Altos custos iniciais de implementação e falta de soluções personalizadas para necessidades específicas de negócios podem dificultar o crescimento do mercado PropTech.

Desafios de mercado: Preocupações de segurança e privacidade

As preocupações de segurança e privacidade podem dificultar o crescimento global do mercado PropTech. Como transações de propriedade e gestão cada vez mais se movem on-line, os consumidores são mais cautelosos de compartilhar detalhes pessoais, como endereço, contato e informações financeiras sobre plataformas digitais. As violações de dados de alto perfil podem erodir a confiança do consumidor na capacidade das empresas de tecnologia para proteger os dados privados. Há um medo persistente de que tais plataformas digitais contendo dados valiosos do consumidor poderiam se tornar alvos para criminosos cibernéticos, assim, ameaçando a segurança de casas e finanças.

Esta falta de confiança na proteção de dados se traduz em uma menor disposição do consumidor para adotar soluções avançadas da PropTech. Por exemplo, enquanto os dispositivos domésticos inteligentes oferecem conveniência e eficiência, integrando a interconectividade entre diferentes riscos de aparelhos, expondo redes a vulnerabilidades de segurança. O uso do reconhecimento facial em sistemas de segurança e aplicativos corre o risco de marginalizar a demanda sobre as percepções de vigilância em massa.

Oportunidades de mercado: Crescimento de espaços de trabalho compartilhados e colaborativos

Crescer espaços de trabalho compartilhados e colaborativos pode oferecer oportunidade para o mercado global da Prop Tech. Como mais empresas transição para modelos de trabalho híbridos ou remotos, houve enorme demanda por espaços de escritório flexíveis e acessíveis. Isso permitiu novas startups da PropTech entrar no mercado e fornecer soluções inovadoras de espaço de trabalho.

Espaços de trabalho compartilhados oferecem várias vantagens sobre escritórios tradicionais. Estes proporcionam economia de custos através de custos reduzidos de capital e custos operacionais para as empresas. Não há compromisso de arrendamento comercial a longo prazo, o que permite às empresas escalar para cima ou para baixo rapidamente com base em suas necessidades. Para trabalhadores remotos e startups, espaços compartilhados fornecem um ambiente profissional fora de casa, onde essas pessoas podem colaborar e interagir com outros negócios. O aumento da economia de gig e freelancing aumentou ainda mais a demanda por tais espaços de trabalho flexíveis.

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Insights por tipo de propriedade - A demanda por soluções domésticas inteligentes personalizadas pode impulsionar o crescimento do segmento residencial

Por tipo de propriedade, espera-se que o segmento residencial contribua com a maior quota de mercado de 50,2% em 2024, devido ao aumento da demanda por soluções inteligentes personalizadas de proprietários e inquilinos. As soluções de tecnologia de propriedade estão ajudando os proprietários de propriedades residenciais a melhorar a segurança, otimizar o uso de energia e automatizar operações diárias em casa. Fechaduras inteligentes, câmeras de segurança, termostatos, lâmpadas e vários outros dispositivos habilitados para IoT estão sendo integrados em propriedades residenciais para fornecer experiências personalizadas aos residentes. Esta tendência crescente de converter casas em casas inteligentes através da PropTech inovadora pode impulsionar o crescimento do segmento residencial.

Além de benefícios de conveniência e segurança, a automação de casa inteligente ajuda os proprietários de casa a reduzir suas contas de utilidade e consumo de energia ao longo do tempo. Sistemas avançados de controle de iluminação, dispositivos inteligentes e aplicativos de gerenciamento central permitem aos moradores monitorar e ajustar remotamente diferentes sistemas em casa de qualquer lugar. Esta capacidade de otimizar o uso de recursos de um smartphone incentiva a adoção mais ampla da PropTech entre proprietários de propriedades residenciais que procuram economizar dinheiro em custos de manutenção através da automação. Com o aumento da conscientização ambiental, a natureza econômica e ecológica das soluções domésticas inteligentes atrai mais proprietários para a tecnologia.

A rápida propagação da internet de banda larga e conectividade de alta velocidade em áreas residenciais permitiu a proliferação de dispositivos domésticos inteligentes baseados em nuvem. O fácil acesso a redes de alta velocidade facilita a integração perfeita de dispositivos IoT e permite monitoramento/controle remoto através de aplicativos on-line e interfaces web. Esta transição orientada para conectividade para experiências de vida inteligente pode impulsionar o crescimento do segmento.

Insights por implantação- A implantação no local maximiza o controle para os proprietários de imóveis comerciais

Por implantação, espera-se que o segmento no local contribua com a maior quota de mercado de 54,7% em 2024, devido a maiores necessidades de segurança e controle de dados dos proprietários de imóveis comerciais. Para propriedades comerciais envolvendo operações críticas e infraestrutura de dados de inquilino, o controle completo sobre a implementação e gestão de soluções PropTech é essencial. A implantação no local aborda esses requisitos de controle, permitindo que as soluções sejam instaladas e geridas localmente dentro dos próprios servidores e redes privadas da organização.

Os clientes imobiliários comerciais confiam fortemente na PropTech para otimização de espaço, gerenciamento de inquilinos, funções de construção inteligente e outras operações de propriedade. A implantação no local cumpre essa necessidade, mantendo sistemas críticos e informações seguramente hospedadas no hardware de propriedade da organização, independente de redes públicas ou centros de dados de terceiros. Isso permite total supervisão e autonomia de gerenciamento sem depender de provedores de nuvem externos ou interrupções de internet.

Grandes espaços comerciais exigem integrações personalizadas de várias soluções de construção especializadas como HVAC, segurança, iluminação, rastreamento de ativos e outros. Uma abordagem no local permite a integração perfeita e o emparelhamento desses sistemas personalizados complexos dentro de uma rede privada unificada. A flexibilidade para personalizar integrações conforme as necessidades operacionais únicas impulsiona vários clientes comerciais para optar por implantações PropTech no local. O modelo de gestão localizada auto-suficiente fornecido por soluções no local leva ao seu domínio.

Insights By End User- As associações de alojamento alavancam a PropTech para simplificar as operações da comunidade

Por usuário final, espera-se que o segmento de associações de moradia contribua para a maior quota de mercado de 45,3% em 2024, devido ao seu uso generalizado de tecnologia para racionalizar as operações de gestão imobiliária. As soluções de tecnologia da propriedade permitem que as associações de moradia automatizem várias tarefas repetitivas, melhorem as interações com os moradores e melhorem as experiências de vida da comunidade. As ferramentas avançadas da PropTech permitem que as associações digitalizem pedidos de manutenção, agilizem pagamentos, automatizem notificações e facilitem a integração de residentes sem costura.

Ao digitalizar fluxos de trabalho através de sistemas de software integrados, as associações de moradia são capazes de otimizar a alocação de recursos, agendar tarefas de manutenção, monitorar a infraestrutura comunitária e rastrear dados relacionados à conformidade em uma plataforma online centralizada. Este quadro tecnológico interligado capacita as associações para gerenciar propriedades inteiras com maior visibilidade, controle e eficiência em comparação com os processos manuais convencionais. Também garante acesso igual a serviços para todos os residentes através de sistemas digitais centralizados.

Além disso, as associações habitacionais aproveitam portais residenciais móveis e baseados na web para promover a comunicação transparente e a troca de feedback dentro das comunidades. Através dessas interfaces digitais interativas, os moradores podem relatar problemas de forma independente, fornecer sugestões, rastrear solicitações e se envolver com gestão imobiliária on-line. Este elevado envolvimento através das ferramentas PropTech promoveu uma maior ligação da comunidade ao mesmo tempo que reduziu os encargos operacionais sobre as associações através de serviços residentes de autoatendimento.

A simplificação das funções administrativas complexas e o aprimoramento da experiência residente impulsiona o uso generalizado da tecnologia de propriedade entre as associações habitacionais globalmente.

Regional Insights

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A América do Norte domina o mercado global da PropTech. Espera-se que a região represente a maior quota de mercado de 38,1% em 2024. Com ampla digitalização e crescente cultura de inicialização, os EUA, em particular, surgiram como o centro de inovação para novas soluções PropTech. Grandes empresas imobiliárias e desenvolvedores de propriedades na região têm interesse em parceria com startups e adotar novas tecnologias. Além disso, o financiamento significativo de capital de risco na região apoiou o crescimento de jovens empresas PropTech. A presença de grandes empresas de tecnologia também aumentou as atividades de pesquisa e desenvolvimento.

Ásia Pacific tem vindo a crescer mais rápido mercado regional para PropTech. A urbanização rápida e a penetração crescente de smartphones tornaram os consumidores mais experientes. Os governos também estão apoiando ativamente as startups através de várias iniciativas políticas para impulsionar a adoção de tecnologia. Financiamentos significativos das empresas de capital de risco estão focados em aumentar a inovação no setor imobiliário da região. Grandes desenvolvedores e corretores em grandes cidades começaram a explorar novas maneiras de abraçar tecnologias para melhorar a experiência do cliente. A crescente indústria da construção alimentada por projetos de cidades inteligentes pode oferecer mais oportunidades para soluções de tecnologia de construção. Os países como Singapura e Austrália estão liderando a adoção, enquanto a Índia e a China oferecem alto potencial de crescimento.

Market Report Scope

Key Developments

• Em Maio de 2023, CBRE, uma empresa líder em consultoria imobiliária global, anunciou sua colaboração com Nasscom, o principal corpo comercial para a indústria de tecnologia na Índia, para lançar um programa de desafio proptech. Esta iniciativa, conhecida como "DISRUPTECH 2.0", visa fornecer suporte e orientação para startups no setor de tecnologia imobiliária. A CBRE Índia afirmou que esta colagem marca a segunda edição de seu desafio de proptech, com foco em destacar soluções tecnológicas inovadoras para a indústria imobiliária.
• Em março de 2023, Tavant, um provedor de soluções customizadas com IA, revelou a próxima fase de sua tecnologia imobiliária, conhecida como Proptech 3.0. Esta nova etapa na evolução da Proptech da Tavant introduz soluções inovadoras de ponta a ponta e análises interconectadas com IA projetadas para otimizar o ecossistema imobiliário para todas as partes envolvidas.
• Em novembro de 2022, Aurum PropTech Limited, uma empresa listada na BSE Limited e National Stock Exchange of Índia Limited que revoluciona imóveis com um ecossistema PropTech integrado, lançou o programa "Aurum Entrepreneur-In-Residence". Esta primeira iniciativa da PropTech visa a bordo e apoiar empreendedores visionários construindo produtos transformadores para o setor imobiliário. O objetivo principal do programa é acelerar a adoção de inovações orientadas por tecnologia na indústria imobiliária, fornecendo capital, rede e experiência para empreendedores selecionados.
• Em setembro de 2022, a HDFC Capital, uma subsidiária da Housing Development Finance Corporation Ltd. focou na gestão de fundos de private equity no setor imobiliário, colaborou com a Invest Índia, a agência nacional de promoção e facilitação de investimentos, para lançar a plataforma HDFC Real Estate Tech Innovators 2022. Esta iniciativa visa identificar, reconhecer e honrar soluções inovadoras em tecnologia de construção, tecnologia de vendas, fintech e tecnologia de sustentabilidade dentro da indústria imobiliária.

*Definição: O mercado Global PropTech refere-se ao mercado global de inovações tecnológicas em áreas imobiliárias e de propriedade. Ele cobre várias tecnologias como sistemas de segurança, sistemas de gerenciamento de edifícios, soluções de gerenciamento de infraestrutura, software de corretores imobiliários e muito mais que são usados para melhorar os processos em desenvolvimento de propriedade, gestão e transações. O mercado está crescendo rapidamente à medida que as empresas imobiliárias e proprietários de propriedades estão adotando cada vez mais várias tecnologias para melhorar a eficiência, reduzir os custos e oferecer serviços aprimorados aos clientes.

Market Segmentation

• Tipo de propriedade Insights (Revenue, US$ Bn, 2019 - 2031)
  • Residente
  • Comercial
  • Indústria
• Insights de implantação (receitas, US$ Bn, 2019 - 2031)
  • Baseado na nuvem
  • No local
• Insights do usuário final (receitas, US$ Bn, 2019 - 2031)
  • Associações de Habitação
  • Gestores de imóveis/ Agentes
  • Investidores de imóveis
  • Outros
• Insights regionais (receitas, US$ Bn, 2019 - 2031)
  • América do Norte
    • EUA.
    • Canadá
  • América Latina
    • Brasil
    • Argentina
    • México
    • Resto da América Latina
  • Europa
    • Alemanha
    • U.K.
    • Espanha
    • França
    • Itália
    • Rússia
    • Resto da Europa
  • Ásia Pacífico
    • China
    • Índia
    • Japão
    • Austrália
    • Coreia do Sul
    • ASEAN
    • Resto da Ásia Pacífico
  • Oriente Médio e África
    • GCC Países
    • Israel
    • África do Sul
    • Resto do Oriente Médio e África
• Insights dos principais jogadores
  • Grupo Altus
  • Ascendix Tecnologias
  • Coadjute Limitado
  • Grupo CoStar
  • Enertiv
  • Guesty Inc.
  • HoloBuilder, Inc.
  • Iluminação
  • Houzz
  • Locale
  • Gerenciar oCasa
  • Portas abertas
  • Reggora
  • Qualificação
  • Zillow, Inc.