자체 저장 시장 US$ 57.76에 값이 있는 것으로 추정됩니다. 2024 년 Bn, 예측 기간 동안 5.4%의 CAGR 전시 2024-2031. 또한, 시장은 기후 제어 및 특수 저장 장치에 대한 수요가 증가하고 있으며, 와인 저장과 같은 사람들.
시장 역학:
글로벌 자체 스토리지 시장 성장은 주로 두 가지 주요 요인에 의해 구동 - 전 세계의 마이그레이션 추세는 가정을 임대하기위한 임시 또는 장기 저장 공간에 대한 증가가 주도했다. 유엔에 따르면, 국제 이민자의 수는 2019 년 272 백만에 이르렀다. 따라서 자체 저장 단위의 수요를 늘리고 있습니다. 급속한 도시화는 층 1에 있는 더 적은 생활 공간 및 과잉 소지품 저장을 위한 방의 부족을 지도하는 층 2 도시를 비치하고 있습니다. 도시 지역에 거주하는 사람들은 자신의 저장 단위를 임대하거나 사용하지 않는 항목 주위에 구입하는 것을 선택.
시장 운전사: 증가된 Demographic Mobility는 각자 저장 단위를 위한 수요를 밀어줍니다
인구학적 이동성 증가는 인구의 증가로 시장 성장을 주도할 것으로 예상됩니다. 가정을 축소하고 결혼률을 지연시키는 것은 사람들이 이동할 때 저장해야 더 많은 물건을 축적합니다. 자체 저장은 새로운 가정으로 이동하는 전환 기간 동안 소유물을 저장하는 편리한 비용 효과적인 해결책을 제안합니다. 쉽게로드 및 액세스 저장 장치는 추가 객실과 더 큰 집을 임대 같은 다른 옵션과 비교하여 자기 저장 매력을 만듭니다. 증가된 이동성을 향한 Demographic 동향은 자체 저장 공간에 대한 수요를 지속할 것으로 예상됩니다.
시장 운전사: 생활 공간의 Downsizing는 오프 사이트 저장을 위한 필요를 증가합니다
자체 저장 시장을위한 또 다른 주요 드라이버는 더 작은 거실에 대한 추세입니다. 부동산 가격 증가로, 개발자는 더 적은 건물 저장을 가진 더 작은 아파트 및 주택을 건설하고 있습니다. 동시에 소비자는 여전히 소유권을 축적하고 유용한 아이템을 분산시키고 싶습니다. 소유물과 사용 가능한 가정 저장 공간의 이 mismatch는 각자 저장 단위를 위한 수요를 밀어줍니다. 오프 사이트 저장은 사람들이 자신의 집을 제거하고 여전히 그 물건을 유지합니다. 더 작은 지역에 살고있는 사람들조차, 자체 저장은 대량의 상품을 유지하기 위해 그들을 가능하게합니다. 이 시장 운전사는 부동산 비용으로 persist가 downsize 생활 분기에 압력을 계속 증가할 가능성이 있습니다.
Market Restraint: 경제 Downturns는 자기 저장 임대 활동을 느리게 할 수 있습니다
자체 저장 시장의 성장이 경제 중단의 영향이다. 다운턴 동안, 사람들은 저장을 위해 수요를 활성화하는 움직임 또는 downsizing 노력을 지연 할 수 있습니다. 높은 실업은 가구의 재량 지출을 감소시킬 수 있습니다, 따라서, 사람들은 저장 단위를 임대하는 것을 하수구합니다. 약한 경제에서, 저장 기능은 임대자가 지불과 과태를 감당할 수 없는 경우에 감소된 occupancies를 볼 수 있습니다. 자체 저장은 일반적으로 다른 분야보다 안정적이지만, 여전히 임대 수요가 감소함에 따라 경제 다운턴 중 느리게 할 수 있습니다. 시장 참가자는 사업 전략의 잠재적 위험 요인으로 경제 불확실성을 고려해야합니다.
Market Restraint: 건설 및 토지 비용 제한 시설 개발
또 다른 시장 억제는 새로운 자체 저장 시설 개발과 관련된 비용 상승. 자체 저장 사업 모형은 다층 건물의 건축을 위한 주거 지역의 가까이에 싼 땅의 큰 그림을 구매해야 합니다. 그러나, 바람직한 위치에 있는 적당한 땅 소포는 scarce 및 비쌉니다. 건설 재료 및 노동의 비용은 늦게 일어나고있다. 토지 및 건물에 대한 이러한 더 높은 비용은 개발자가 새로운 시설에서 돈을 벌기 위해 열심히 만듭니다. 이 높은 비용을 균형으로, 그것은 강한 수준에서 임대를 유지하는 것이 중요합니다. 새로운 사이트에 대한 비용 효율적인 가격은 주소가없는 경우 제지 산업의 건설 파이프라인을 할 수 있습니다.
Market Opportunity: 부동산 개발자와 파트너십 오픈 새로운 시장 기회
자체 저장 회사에 대한 하나의 기회는 주거 및 상업용 부동산 개발자와 파트너입니다. 작은 저장 단위를 직접 다 가족 아파트 또는 혼용 건물로 통합함으로써, 각자 저장 공급자는 분리되는 땅 취득 없이 임대 수요에 접근을 얻습니다. 개발자는 또한 추가 수익 스트림에서 혜택을 제공합니다. 이 합작 투자는 더 편리하게 임대자에게 보관할 수 있습니다. 더 많은 생활과 작업 공간은 소형 저장 옵션이 현장에 통합되어, 주소 가능한 시장은 크게 확장됩니다. 파트너십은 scarce 개발 가능한 토지 주변의 장애물을 극복하기 위해 입증 된 수익입니다.
시장 기회: Adjacent Storage Service Lines Broadens Revenue Potential로 확장
또 다른 기회는 인접한 전문 서비스 라인과 전통적인 스토리지 대여를 보완합니다. 예시에는 우편 주소, 포장 / 포장 지원,화물 취급 또는 보트, RV 및 고급 차량의 저장 / 핸들링을 제공합니다. 특정 임대 고객 세그먼트를 대상으로 비즈니스 소유자 또는 움직여는 총 사용 가능한 시장을 확장합니다. 추가 서비스 또한 고객 수명을 늘리고 고객 "stickiness"를 증가시켜줍니다. Cross-selling 및 서비스 라인 다변화는 운영자가 시설당 더 큰 수익을 창출 할 수 있습니다. 그것은 저장 공간 활용을 최적화하는 데 도움이됩니다. 인접한 서비스로 태핑은 자체 저장 산업의 수익 창출을 다룹니다.
자체 저장 시장 성장은 인구의 증가와 인구의 감소를 향한 추세에 의해 구동된다. 그러나, 경제 downturns 및 높은 개발 비용 pose 억제. 주요 기회는 현장 스토리지에 대한 부동산 개발자와 파트너십뿐만 아니라 인접한 전문 서비스 제공을 통해 수익을 확장 할 수 있습니다. 이러한 기회를 활용하면 업계 선수들에게 강력한 성장 잠재력을 유지할 수 있습니다.
* 링크: https://www.coherentmarketinsights.com/market-insight/self-storage-market-5441
주요 개발:
- 세계 최고의 인프라 컨설팅 회사인 AECOM는 캐나다와 호주 뉴질랜드 운영을 위한 새로운 지역 최고 경영진을 임명했습니다.
- 2 월 2023에서 CubeSmart는 12 월 31 일에 끝나는 3 ~ 12 개월 동안 재무 결과를 발표했습니다. 그것은 분기 배당 증가를 강조하고 그 제 3 자 관리 플랫폼에 28 상점의 추가.
- 12월 2022일, Carlyle, 글로벌 투자 회사, Safestore는 myStorage 브랜드에서 운영되는 자체 보관 자산 포트폴리오의 인수를 발표했습니다. 이 포트폴리오에는 총 leasable 면적이 30,000 평방 미터 인 독일의 7 개의 속성이 포함되어 있습니다. 이 자산은 베를린, 슈투트가르트, 울름, 뉘른베르크, 만하임 등 독일의 주요 메트로폴리탄 지역에 있습니다.
중요한 선수:
Life Storage, National Storage Affiliates Trust, Simply Self Storage, Safestore Holdings, Storage Mart, Big Yellow Group, Metro Storage LLC, 모든 스토리지, StorQuest Self Storage, Amsdell 기업, Iron Mountain Incorporated, Public Storage, Extra Space Storage Inc., CubeSmart, U-Haul
