ビルディングオートメーションシステム市場 分析

ビルディングオートメーションシステム市場 規模と傾向

世界のビルディングオートメーションシステム市場は、2025年に1,058億7,000万米ドルと推定され、2032年には1,936億6,000万米ドルに達すると予測され、2025年から2032年までの年平均成長率（CAGR）は9.0％を示す。

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ビルディングオートメーションシステムは、商業分野だけでなく住宅分野でも世界的に導入が進んでいる。エネルギー効率とコスト削減に関する関心が高まる中、ビルオートメーションソリューションの需要は今後数年間で大幅に拡大すると予想される。照明制御、HVAC、安全性、セキュリティのための高度なエネルギー管理および施設管理システムの導入により、不動産所有者や施設管理者は建物のインフラを遠隔制御・監視できるようになり、全体的な運用効率が向上する。さらに、リアルタイムのスペース利用や稼働状況を把握するための統合ワークプレイス管理システム（IWMS）の導入が、スマート・ビルディング・インフラを可能にしている。建築環境における室内環境品質、設備性能、持続可能性の向上に対するニーズの高まりは、予測期間中も世界のビルオートメーションシステム市場の堅調な拡大を促進するだろう。

エネルギー効率の高いシステムに対するニーズの高まり

ビルディング・オートメーション・システムにより、ビルはこれまで以上にエネルギー効率を高めることができるようになった。オーナーやオペレーターは現在、照明からHVAC、セキュリティに至るまで、ビルの重要な設備や機能を一元的に制御・監視するツールを手にしている。その結果、無駄を省き、コストを削減することができる。不動産所有者は、より効率的に運用スケジュールを立て、故障や非効率を検出し、最適なパフォーマンスを確保することができる。リモートアクセスやスマートビルディング技術により、メンテナンスも容易になる。

ビルにおけるエネルギー消費は、世界のエネルギー使用量のかなりの部分を占めている。エネルギーコストが上昇し、持続可能性と二酸化炭素排出量削減への関心が高まる中、建物のエネルギー効率は主要な優先事項となっている。高度な制御を備えた自動化システムと再生可能エネルギーの統合は、大幅な節約を達成するのに役立ちます。商業施設やインフラストラクチャーは、精密な環境メンテナンスによって運営費を削減できるだけでなく、実際の需要や稼働パターンに基づいて電力、水道、ガス、その他のユーティリティーの使用量を最適化することができる。多くの国の政府は、この変革を推進するため、省エネ建築基準を導入し、より環境に優しい構造へのインセンティブを与えている。

ネット・ゼロ・エネルギーやカーボンニュートラルの新築ビルを目指す動きが、ビルディング・オートメーションへの関心をさらに高めている。組織の持続可能性目標に結びついたスマートな統合ソリューションは、厳しい新規制を遵守する上で重要な役割を果たしています。建物の性能を遠隔で追跡することで、リアルタイムの意思決定と絶え間ない改善が可能になります。多くの大企業は、自社のESGクレデンシャルを高め、資産の将来性を確保するため、不動産ポートフォリオに野心的な二酸化炭素削減目標を設定している。このように、中央制御室からの高度な制御を通じてエネルギーと資源の管理に重点を置くことで、ビル・オートメーションに対する需要が世界的に高まっています。

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システム別の洞察、エネルギー効率に対する需要の高まりにより、暖房・換気・空調（HVAC）セグメントが市場で最も高いシェアを占める

HVAC分野は、エネルギー効率の向上に重点を置いていることから、2025年には34.1%の大きなシェアを獲得し、世界のビルオートメーションシステム市場をリードしている。エネルギー費用が上昇し、環境に対する懸念が高まる中、開発業者やビル所有者は、エネルギー使用量を最小限に抑えながら性能を最大化するHVACソリューションをますます重視するようになっている。自動化されたHVACシステムは、さまざまなゾーンのさまざまな稼働レベルに合わせた正確な気候制御を提供する。高度なセンサーが温度、湿度、空気の質を継続的に監視し、快適なレベルを向上させ、エネルギーの無駄を削減するためにリアルタイムで調整を行います。その結果、室内環境が安定し、居住者の運用コストが削減されます。

効果的なシステム統合は、HVACオートメーションの導入を推進する上で極めて重要です。現代のビルには、シームレスな連携を必要とする多数の機械、電気、配管部品が組み込まれています。集中ビル管理システムは、これらのシステムを監督・管理し、故障を迅速に検知・対処することで、信頼性を高め、メンテナンスの必要性を低減します。スマートフォンやウェブインターフェースを介した遠隔監視・制御機能は、HVACオートメーションの魅力をさらに高めます。ユーザーは遠隔操作で運転を監視し、必要に応じて即座に調整を行うことができる一方、請負業者は遠隔操作で問題のトラブルシューティングを行うことができるため、現場でのサービス訪問を最小限に抑えることができる。

HVACシステムは通常、商業ビルにおけるエネルギー消費の最大の割合を占めることから、自動化はエネルギー使用を最適化し、二酸化炭素排出量を削減する上で重要な役割を果たします。需要ピーク時の負荷遮断や機器の選択的なシャットダウンを可能にすることで、オートメーションは持続可能性の目標をサポートします。さらに、デマンドレスポンス機能により、ビルは戦略的な時間帯にエネルギー消費を削減することで、電力会社のインセンティブプログラムに参加することができる。HVAC部門は、利害関係者が建物の健全性、運用効率、および長期的なHVACシステムの最適化を優先する中、拡大を続けている。

インサイト アプリケーション別では、ライフスタイルのシフトとスマートホームの導入により、住宅分野が世界のビルオートメーションシステム市場で最も高いシェアを占める

住宅用ビルディングオートメーションは、現代のライフスタイルに沿ったいくつかの重要な要因によって、2025年には約43.1%という圧倒的な市場シェアを維持する。住宅は現在、高度に自動化された環境として機能し、利便性と接続性に対する需要に応えている。モバイル技術に慣れ親しんだ若い世代は、どこからでもシームレスなリモートアクセスと家庭内システムのコントロールを期待している。世帯人数の減少に伴い、不在時に照明、サーモスタット、家電製品、セキュリティ・システムを手動で操作する能力が低下しているため、自動化ソリューションの魅力が高まっている。

可処分所得の増加は、ホームオートメーションシステムの普及をさらに促進し、ホームオートメーションシステムは今や贅沢品ではなく、必要不可欠な設備と見なされている。技術の進歩と市場競争により、機器と設置のコストが低下しているため、ビル制御を経済的に利用できる住宅所有者の層が広がっている。最近の世界的な出来事によって加速されたリモートワークと学習へのシフトは、生産性、快適性、および全体的な生活体験を向上させるホームオートメーションの実用的なアプリケーションを拡大している。

居住者の安全性の向上も重要な推進力であり、自動化された監視、即時の警告、迅速な対応を通じて、強盗、火災、ガス漏れなどの懸念に対処する。このような安全性の保証は、居住者とその家族に対する価値提案を強化する。これらのライフスタイルの変化、コスト効率、リスク軽減要因が相まって、住宅用ビルオートメーションの拡大が続いている。

地域別の洞察

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北米は、2025年のビルオートメーションシステムの世界シェアが40.8％と推定され、圧倒的な市場としての地位を確立している。この地域は、高度に発達した商業用不動産セクターを誇り、技術的な普及も進んでいる。ビルオートメーションの大手企業は、この地域で数十年にわたり事業を展開し、強力なビジネスネットワークと顧客関係を築いてきた。先進的な建設業界とともに、この広範な業界プレゼンスが、ビル性能を最適化するビルオートメーションシステムの普及につながっている。さらに、HVAC、照明、セキュリティー・ソリューションをシームレスに統合することで、より高い効率を実現している。

グリーンビルディングへの取り組みに向けたダイナミックな政策や、持続可能なインフラへの重点の高まりも、市場の成長を後押ししている。商業施設や産業施設では、建物のライフサイクル全体を通じて運営コストを削減し効率を高めるため、こうした技術への投資が増えている。このため、新規建設プロジェクトの需要とともに、既存建物の改修活動が活発化している。さらに、最新の接続・制御ソリューションと統合されたスマートビルの建設が増加していることも、この地域の市場収益を押し上げている。

アジア太平洋地域は、過去10年間、ビルオートメーションの世界的な最速成長市場として浮上してきた。中国やインドなど人口密度の高い国々における急速な都市化とインフラ整備が、大規模な建設活動を促進している。このため、ビルオートメーション・システム・プロバイダーは、新たな建設プロジェクトに参入する有利な機会を得ている。さらに、生活水準の向上と可処分所得の増加も、住宅部門におけるスマート・ビル・ソリューションの採用を後押ししている。

日本のような国々には主要なテクノロジー・リーダーが存在するため、技術革新への道が開かれ、生産コストが低下している。これにより、開発者にとって高度な自動化システムがより手頃な価格となり、設置率の向上につながった。さらに、エネルギー効率の高いインフラストラクチャーを推進する政府の政策やイニシアティブも、この地域の市場需要を加速させている。例えば、スマートシティプロジェクトでは、インテリジェントビル制御の利用が重視されている。堅調な経済成長と大きな未開拓機会を持つアジア太平洋地域は、世界のビルオートメーションシステム市場の将来にとって引き続き重要である。

市場集中と競争環境

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スマートビルディング構想の拡大

スマートビルディングのコンセプトは、モノのインターネット（IoT）ベースのソリューションを建築環境に統合することで、広く受け入れられつつある。真にスマートなビルは、単に自動化されているだけでなく、すべての自動化プロセスを指揮・調整する中枢神経系を備え、接続され、データ駆動型で適応性がある。IoTデバイスとネットワーク化されたインフラの爆発的な増加に伴い、建物データをリアルタイムで集約・分析する能力は飛躍的に高まっている。

先進的なビル・システムは現在、照明、HVAC、セキュリティといった個別のサイロを超え、ビル全体のパフォーマンス、コンディション、ユーザー・エクスペリエンスを監視・最適化する統合プラットフォームを提供している。稼働状況、メンテナンスの必要性、効率性をリアルタイムで把握することで、業務効率、資産活用、安全性、居住者のウェルネスを向上させることができます。ビルシステムと他の施設システムとの統合は、駐車場のような複雑な機能の管理を支援します。

ビルディングオートメーションシステム市場 業界ニュース

• 2022年5月、革新的なHVACソリューションのリーディング・プロバイダーであるジョンソンコントロールズ日立は、高効率シングルゾーン業務用ミニスプリットシステム「PRIMARY P300」の最新ラインアップとして、新しいウォールマウント室内ミニスプリットユニットを発表した。このダクトレス冷暖房システムは、小売店、飲食施設、教育機関など、中小規模のスペース特有の要件に対応するために開発された。
• 2022年10月、アクセスソリューションの世界的リーダーであるASSA ABLOYは、戸建ておよび集合住宅向けの高品質IPドアインターホンを製造するドイツのBird Home Automation GmbHを買収した。この戦略的買収は、ASSA ABLOYのスマート住宅分野での成長を加速させ、ホームセキュリティ・ソリューションのリーダーとしての地位をさらに強固なものにするという取り組みを支援するものである。
• 2022年9月、アマゾン傘下のビデオドアベルおよびホームセキュリティブランドであるRingは、アパート居住者向けに特別に設計された新しいワイヤレスインターホンデバイスの発売を発表した。リング・インターホンは、集合住宅で使用されている建物全体のインターホンシステムの大半とシームレスに接続できるように設計されており、居住者はスマートフォンから来訪者を確認し、遠隔操作で出入りを許可することができる。
• 2022年5月、革新的なダクトレスおよびダクト付きミニスプリット、可変冷媒フロー（VRF）ヒートポンプおよび空調システムの大手プロバイダーである三菱電機Trane HVAC US（METUS）は、Building Connect+のリリースを発表した。この拡張されたクラウドベースの制御・監視プラットフォームにより、CITY MULTIシステムおよびBACnet対応サードパーティ機器の包括的な制御・管理が可能になります。
• In March 2022, Hitachi Elevator Co.Ltd.は、タイにおけるエレベーター・エスカレーターの独占販売・サービス会社であるサイアムモーターズグループと日立製作所の合弁会社であり、タイおよび東南アジアにおいてスマートビルディングソリューション事業を本格的に開始することを発表しました。本事業は、日立のIoTプラットフォーム「Lumada（ルマーダ）」を活用し、物理セキュリティシステムとデジタルサービスを融合させることで、ビルの価値を高めることを目的とした戦略的な取り組みです。

*定義 世界のビルオートメーションシステム市場は、暖房、換気、空調、照明、セキュリティ、その他のビルシステムなど、ビル全体の機能を監視・制御するインテリジェントシステムの設計、設置、制御を含む。ビルオートメーションシステムは、商業ビル、産業ビル、住宅ビルにおいて、エネルギー効率の向上、快適性の最適化、安全性とセキュリティの向上、施設管理の容易化、運用コストの削減を実現するもので、接続されたすべてのビル設備やシステムの集中遠隔監視・制御を支援する。

アナリストからの要点

ビルオートメーションシステム導入の主な原動力は、商業ビルや住宅におけるエネルギー効率向上とエネルギーコスト削減のニーズである。BASは、暖房、換気、空調、その他のシステムの集中制御と監視を通じて、エネルギー使用の最適化を支援する。グリーンビルディングや持続可能性への取り組みが重視されるようになり、より多くのビル所有者がスマートオートメーション技術に投資するようになるだろう。

しかし、高い初期設置・設定コストが、特に住宅不動産におけるBASの普及を抑制し続けている。建物内で異なるベンダーのソリューションを統合することから生じる相互運用性の問題も、市場が直面する課題である。一方、ワイヤレスセンサーやIoTプロトコルのような手頃な技術の出現は、統合のハードルを克服し、小規模から中規模の展開のコストを下げる機会を提供している。

地域別では、北米が現在ビルオートメーション・システム市場をリードしており、これはエネルギー効率のアップグレードを促進する有利な政策やリベート・プログラムに後押しされている。一方、アジア太平洋地域は、今後数年間で最も急成長することが予想される。この目覚ましい成長の背景には、急速な都市化、生活水準の向上、中国やインドなどの新興経済圏におけるグリーンビルディングに対する政府のインセンティブがある。］

市場の課題レガシーシステムとの相互運用性の問題

レガシーシステムとの相互運用性の問題は、世界のビルオートメーションシステム市場の成長における大きな障害となっている。世界中の既存の商業ビルや産業ビルのほとんどは、長年にわたって設置された古くて断片的なオートメーション・ソリューションに依存している。ベンダーも時代も異なるこれらのレガシーシステムには、共通の通信プロトコルやデータ標準がないため、新世代のインテリジェントなIoT対応ビルオートメーション技術との統合や情報交換が非常に困難である。

古いオートメーション・インフラをBACnet、LonWorksなどの現在の業界プロトコルと互換性を持たせるために改修するには、多大な時間、労力、資本支出が必要となり、ビルオーナーはこれを負担したがらない。アップグレードの過程で日常業務が中断されることを恐れているのだ。このため、潜在的な顧客は、業界の大手企業が提供する最新のビル管理システムに投資することに抵抗を示す。新築プロジェクトであっても、既存の隣接インフラのレガシーシステムに対応しなければならないため、互換性の面で不安が残る。

市場機会：IoT対応機器のBASへの統合

モノのインターネット（IoT）対応デバイスのビルディング・オートメーション・システム（BAS）への統合は、世界のビルディング・オートメーション・システム市場に大きな機会を提供する。BASに接続可能なIoT対応スマートデバイスは、効率性、利便性の向上、コスト削減を可能にする。これらのデバイスにより、ビルの所有者や管理者は、インターネットに接続されたデバイスから、暖房、換気、空調、照明、セキュリティなどの重要なシステムを遠隔監視・制御できるようになる。これにより、柔軟性が向上し、エネルギー使用量が最適化されます。

様々なタッチポイントにセンサーを組み込むことで、IoTデバイスは手動プロセスを自動化し、建物性能に関するリアルタイム分析を提供することができる。例えば、IoT対応のスマート・サーモスタットは、人感センサーによる稼働検知に基づいて温度設定を調整できる。これにより、無人のゾーンの暖房や冷房によるエネルギーの浪費を防ぐことができる。また、IoTを統合することで、継続的な遠隔監視によるビルインフラの予知保全も可能になる。問題を早期に発見し、完全な故障が発生する前に修理を予定することができる。

市場レポートの範囲

市場セグメンテーション

• システムインサイト（売上高、10億米ドル、2020年～2032年）
  • セキュリティと監視
  • 暖房、換気、空調（HVAC）
  • 照明ソリューション
  • ビル・エネルギー管理
  • その他
• アプリケーションインサイト（売上高、10億米ドル、2020～2032年）
  • 商業
  • 産業用
  • 住宅用
• 地域別インサイト（収益、10億米ドル、2020～2032年）
  • 北米
    • 米国
    • カナダ
  • ラテンアメリカ
    • ブラジル
    • アルゼンチン
    • メキシコ
    • その他のラテンアメリカ
  • 欧州
    • ドイツ
    • 英国
    • スペイン
    • フランス
    • イタリア
    • ロシア
    • その他のヨーロッパ
  • アジア太平洋
    • 中国
    • インド
    • 日本
    • オーストラリア
    • 韓国
    • ASEAN
    • その他のアジア太平洋地域
  • 中東・アフリカ
    • GCC諸国
    • イスラエル
    • 南アフリカ
    • その他の中東・アフリカ
• 主要プレーヤーの洞察
  • ABB社
  • ベッコフオートメーション
  • キャリアグローバル株式会社
  • シスコシステムズ
  • クレストロン エレクトロニクス
  • デルタコントロールズ
  • エマソン・エレクトリック
  • ハネウェル・インターナショナル
  • ハッベル・インコーポレイテッド
  • ジョンソンコントロールズ
  • ルグラン
  • ルトロンエレクトロニクス
  • シュナイダーエレクトリックSE
  • シーメンスAG
  • トラン・テクノロジーズ plc