グリーン建設市場 分析
世界のグリーン建設市場は、2025年に3,758億米ドルと推定され、2032年には7,807億2,000万米ドルに達すると予測され、2025年から2032年までの年平均成長率（CAGR）は11.0%である。
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市場成長の原動力となっているのは、持続可能な建設慣行へのニーズと、建設部門からの二酸化炭素排出量削減への注力である。各地域の政府は、エネルギー効率の高いグリーンな建物や資材の使用を促進するため、さまざまな規制を実施している。環境に配慮した建設手法に対する消費者の嗜好の高まりが、グリーンな建設手法の採用を後押ししている。継続的な政策の後押しと消費者の意識の高まりにより、グリーン建築市場は近い将来成長を遂げるだろう。
環境意識の高まりとグリーン建築に対する消費者需要
気候変動や環境悪化に対する懸念の高まりは、建設業界における持続可能性にますますスポットライトを当てている。材料の採取や製造に伴う資源の消費や排出から、完成した建築物の継続的なエネルギーや水の使用に至るまで、建築物がその寿命を通じて環境に与える影響が大きいことを認識する人が増えている。環境問題が社会的に注目されるにつれ、消費者は環境への影響を最小限に抑えるグリーン・ビルディングの設計や技術に対する需要が高まっている。デベロッパーもこれに注目し、多くのデベロッパーが主要なマーケティング戦略として、自社プロジェクトの環境面や健康面でのメリットをアピールしている。持続可能な物件に対する嗜好は、特に若い世代や子供のいる家庭で顕著であり、この消費者の優先順位が近い将来さらに高まる可能性を示している。より資源効率に優れ、排出ガスを削減する建築手法を求める動きは、社会的価値観の変化や購入者の嗜好に後押しされている。
例えば2022年3月、急速な都市化が進むマラウイでは、今後10年間、年間約2万1,000戸の新規住宅需要が見込まれる。しかし、現地で生産される建材、特にインフォーマル・セクターで生産される建材は、品質基準を満たさないことが多く、コスト増と構造的リスクにつながる。他のセクターに大規模な産業がないため、セメント・建材セクターは排出量に大きく寄与している。持続可能な建材を推進する政府の努力にもかかわらず、様々な要因により、その施行は依然として困難である。
こうした課題に対処するため、マラウイではLC3技術が導入された。この革新的な方法は、国内での環境に優しいセメント生産を促進し、輸入への依存を減らすことを目的としている。官民パートナーシップの下、セメント製造業者と協力して全国で試験的に実施することで、環境に優しい建材セクターを促進することができる。
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インサイト, 製品タイプ別, エクステリア製品がグリーン建築の成長を牽引
製品タイプ別では、外装製品分野が2025年に33.7%と最も高い市場シェアを占めると推定されている。緑化屋根システム、断熱材、建築用パネルなどの外装製品は、エネルギー消費と運用コストの大幅な削減に役立つ。
緑化屋根は、雨水の流出をろ過し、空気の質を改善するだけでなく、天然の断熱材として年間を通じて断熱効果を発揮する。これにより、夏は建物の熱上昇を抑え、冬は熱損失を抑えることができるため、冷暖房のエネルギー需要を削減することができる。また、ほとんどの緑化屋根は、直射日光や風、季節による気温の変化から屋根膜を保護することで、従来の屋根膜の寿命を延ばしている。
断熱材科学の進歩により、従来の材料に比べて優れた熱的・物理的特性を持つ高性能断熱材が開発されている。ミネラルウールやスプレーフォーム断熱材は、熱伝導、湿気、空気漏れに高い抵抗力を発揮します。これにより、室内空間は年間を通じて温度変動がなく、熱的に安定した状態を保つことができる。その結果、空調エネルギーを15～30％節約することができます。
人工木材、再生プラスチック、バイオ由来材料を使用した持続可能な建築外皮システムが人気を集めている。これらのシステムは、耐久性に優れ、自己断熱パネルを提供し、メンテナンスはほとんど必要ありません。構造用断熱パネル（SIP）、クロスラミネート・ティンバー（CLT）、バイオコンポジット外壁材は、現場での建設廃棄物を減らし、組み立て期間を短縮します。これらの一体構造により、建物は気密に密閉され、熱橋や空気漏れを防ぎます。
建物の外壁に焦点を当てることは、グリーン建築において熱性能を最適化し、運用コストを管理することの重要性を強調している。外装製品は、その革新的な設計と建築科学的アプローチにより、エネルギー効率目標の達成に極めて重要な役割を果たしている。
用途別インサイト - 非住宅プロジェクトがセグメント成長を牽引
用途別では、非住宅分野が2025年に55.7%と最も高い市場シェアを占めると推定される。持続可能な商業・施設・産業開発は、トリプルボトムラインを重視した設計により脚光を浴びている。
政府や顧客によるグリーン認証の義務付けは、非住宅分野での資源効率の高い基準の推進に役立っている。LEED、BREEAM、ESTIDAMA認証取得を目指す建物は、エネルギー消費の最適化、水のリサイクル、IEQの向上、カーボンフットプリントの削減に重点を置いている。設計・建設時に導入される先進的なHVAC、照明、再生可能エネルギーシステムは、ライフサイクル全体で25～30％の運営コスト削減に貢献する。
施設のキャンパスでは、屋上ソーラーパネル、持続可能な造園、スマートビルディング技術を統合し、環境への影響を最小限に抑えている。グリーン・スクールやグリーン・ホスピタルは、居住者のウェルネス、室内空気の質、健康的な微気候の維持に焦点を当てた持続可能性のベンチマークを設定している。温室効果ガスの排出削減目標は、大規模な商業施設開発の新たな先行事例となっている。
グリーンリースや企業の持続可能性へのコミットメントにより、企業は既存のインフラを改修し、リサイクル素材や自然換気、採光を取り入れた新しい施設を設計している。環境に配慮したオフィススペースは、入居者の生産性を高めるとともに、ウェルネスを重視した職場環境による採用・定着のメリットもある。倉庫や物流施設も同様に、再生可能エネルギー統合、電気自動車充電、水効率ソリューションを導入し、エネルギー消費フットプリントを削減している。
教育、医療、小売、製造などの非住宅用途で持続可能な構造を目指す動きが広がっていることが、グリーン建築材料、技術、サービスの需要を押し上げる大きな要因となっている。
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北米は、2025年の推定市場シェアが32.3％で、世界のグリーン建築市場の圧倒的なリーダーとしての地位を確立している。同地域では、厳しい規制基準や持続可能な建物に対する消費者の需要の高まりにより、環境に配慮した建築プロジェクトが数多く行われている。米国のグリーン建築物の大半は、米国グリーンビルディング評議会（USGBC）が開発したLEED認証プログラムの下で認証されている。二酸化炭素排出量の削減、天然資源の保護、グリーン・ビルディングの健康上の利点に対する意識の高まりに伴い、請負業者は住宅・商業建築部門でグリーン・ビルディングの慣行や資材を広く採用している。カリフォルニア州やワシントン州のような州は、建物からの温室効果ガス排出を削減するための積極的な目標を設定しており、これがこの地域でのプロジェクト開始をさらに後押ししている。
アジア太平洋地域は、2025～2031年の予測期間において年平均成長率13.1%を記録し、グリーン建築市場で最も速い成長を遂げている。中国は、世界最大のグリーン建築床面積を誇り、グリーン建築運動をリードしている。中国政府は、国のエネルギー効率目標を達成するため、グリーン建設プロジェクトに税制優遇措置などさまざまなインセンティブを提供している。これは、現地の建設業者や建築業者によるエネルギー効率の高い、環境に優しい技術の幅広い採用を促している。インド、日本、マレーシア、ベトナムなどの国々でも、持続可能なインフラへの注目の高まりと、各都市や州におけるグリーン建築基準の厳格な施行により、グリーン建築プロジェクトが急増している。急速な都市化と環境規制の強化は、住宅・商業プロジェクトにおけるグリーン材料の需要を押し上げる可能性がある。専門家は、APACは今後数年間、グリーンビルへの年間投資額で他地域を上回ると見ている。
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グリーン建築材料・技術のコスト競争力の高まり
以前は初期コストが高かったかもしれないが、グリーン建築材料と技術は、従来の代替品とのコスト競争力をますます高めている。生産におけるスケールメリットの拡大や継続的な技術進歩により、多くの持続可能な建築部材の価格は近年大幅に低下し、多くの場合、従来の選択肢と同等かそれ以下となっている。より効率の高い照明、節水型器具、Low-E窓などは、標準的なモデルと比較して競争力のある価格となっている。再生可能エネルギー・システム、優れた断熱材、自動制御システムの活用により、オーナーやテナントの長期的なエネルギー料金を大幅に削減することができる。建築物の全ライフサイクルにわたる運用コストを考慮すると、環境に配慮した設計が最も経済的に賢明な選択であることが多い。初期費用の平準化とメンテナンス費用の低減が融合することで、グリーン建築は単なる環境優先ではなく、健全な経済的意思決定であることを実証しつつある。競争力のある価格設定と運用上の節約という融合が、グリーン建築の主流への採用をさらに後押ししている。
*定義 グリーン・コンストラクション市場とは、環境に配慮した建設プロジェクトに使用される製品、サービス、インフラを指す。この新興市場は、設計・建設から運用に至るまで、建物のライフサイクル全体を通じて環境への影響を低減する材料や技術を提供する。この分野の製品は、建設プロジェクトが二酸化炭素排出量を減らし、天然資源とエネルギーを節約し、持続可能性を促進するのに役立つ。主な分野には、グリーン建築材料、再生可能エネルギー統合、水効率ソリューション、廃棄物管理システムなどがある。
アナリストからの要点
世界のグリーン建築市場の成長の原動力は、建設業者、開発業者、住宅所有者の環境意識の高まりと持続可能性への関心である。また、新規開発におけるエネルギー効率に関する規制の増加も、グリーン建築の実践を後押ししている。
また、グリーン建築を促進するために世界各国の政府が提供するさまざまな財政的インセンティブや税制上の優遇措置も、市場の成長を後押しする。しかし、初期コストの高さがグリーン建築技術の普及を妨げる可能性もある。
エネルギー効率の高い環境に優しい新素材の使用は、従来の材料に比べて価格が高いため、市場成長の妨げになる可能性がある。北米は、厳格なLEED認証基準と持続可能な住宅プロジェクトに対する需要の高まりにより、現在グリーン建築市場を支配している。
欧州の市場成長は、建築物のエネルギー性能指令のような支援政策が牽引している。アジア太平洋地域は、急速な都市化、所得水準の上昇、中国とインドにおけるグリーンインフラ開発に対する政府の取り組みにより、最も速い成長が見込まれている。
グリーン・ビルダーは、新興市場向けに設計された安価でカスタマイズされたソリューションを提供することで、大きく成長する機会がある。光熱費の長期的節約は、初期費用が高いという認識を克服するのに役立つだろう。
プレハブやモジュール式の建設技術の採用は、グリーン・プロジェクトの費用と建設期間を削減する機会を提供する。］
市場の課題： 意識の変化と導入障壁の克服
世界のグリーン建設市場は、伝統的なセメントやコンクリートをベースとした材料への嗜好が深く根付いているため、課題に直面している。建設業者や投資家に、より新しく持続可能な代替材料を受け入れるよう説得するには、かなりの時間と労力を要するため、グリーン材料や技術の普及を妨げている。
市場機会：政府補助金と税制優遇措置がグリーン・ビルディングの採用を促進
政府補助金や税制優遇措置の増加は、グリーン・ビルディング市場に大きなチャンスをもたらす可能性がある。こうしたイニシアチブは、従来の建物とグリーンビルディングの価格差を埋めることを目的としており、開発業者にとって持続可能な建設がより経済的に実行可能なものとなる。このような優遇措置は、建設プロジェクトにおける環境に優しい手法の採用を促進する。
グリーンコンストラクションレポート
| レポート範囲 | 詳細 | ||
|---|---|---|---|
| 基準年 | 2024 | 2025年の市場規模 | 3,758億米ドル |
| 過去データ | 2020年から2024年まで | 予測期間 | 2025年から2032年 |
| 予測期間：2025年～2032年 CAGR： | 11.0% | 2032年の価値予測 | 7,807億2,000万米ドル |
| 対象地域 |
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| 対象セグメント |
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| 対象企業 |
Balfour Beatty plc、BASF SE、Clark Construction Group、DPR Construction、Gilbane Building Company、Johnson Controls International plc、Kingspan Group plc、LafargeHolcim、Lend Lease Group、Lendlease Corporation、Lennar Corporation、Saint-Gobain、Schneider Electric SE、Siemens AG、Skanska AB、Tetra Tech, Inc、Turner & Townsend、Turner Construction Company、USG Corporation、Webcor Builders |
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| 成長ドライバー |
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| 阻害要因と課題 |
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著者について
Ramprasad Bhute は、市場調査とビジネスコンサルティングで 6 年以上の経験を持つシニアリサーチコンサルタントです。建設工学と産業オートメーションおよび機械を専門とするこの専門家は、プロセスの最適化と運用効率の向上に特化した強力なスキルセットを開発しました。注目すべき業績には、大幅なコスト削減と生産性の向上をもたらした重要なプロジェクトを主導したことなどがあります。たとえば、彼は大手建設会社の機械プロセスの自動化で重要な役割を果たし、運用効率を 25% 向上させました。複雑なデータを分析し、実用的な洞察を提供する能力により、彼はこの分野で信頼できるアドバイザーとなっています。
よくある質問
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