プロパティマネジメントソフトウェア市場 規模とシェアの分析 - 成長傾向と予測 (2023 - 2030)

プロパティマネジメントソフトウェア市場 規模と傾向

グローバルなプロパティ管理ソフトウェア市場は、評価されると推定される 2024年のUSD 25.43億 そして到達する予定 米ドル 48.67 2031年法案 化合物年間成長率の展示 2024年から2031年にかけて9.7%のCAGR。

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市場成長は、住宅や商業施設を横断する運用効率を向上させる必要性を増加させる可能性があります。 技術の進歩の広い採用のような 人工知能 資産運用におけるIoTも市場拡大を加速する見込みです。 このソフトウェアを統合する 自動化システムの構築 リモートでプロパティを監視すると、住民の経験が向上し、これにより、この業界で動作する主要なベンダーのセールス機会が増加します。 しかしながら、高い初期投資や、レガシー・プロパティ・マネジメント・ソフトウェアに関連するコストの切り替えなどの要因は、分析期間中にビジネス・ランドスケープを妨げる可能性があります。

マーケットドライバー - 不動産管理における自動化とデジタル化の需要の増加

不動産業界は、主要な経済を越えた指数関数的に成長し続けるため、プロパティ・マネージャーは、複数のプロパティに関連する日々の業務を効率的に処理する課題に直面しています。 マニュアルと紙ベースのプロセスは、時間がかかり、エラーが発生することを証明しました。 これは、プロパティマネージャと所有者の間で増加する必要性を燃やし、デジタルで効率性、透明性、コスト削減のために自分の操作を変換します。 テナントのオンボーディング、リース契約管理、レンタルコレクション、メンテナンスリクエスト、およびデジタルツールによるリフォームなどの合理活動により、リアルタイムの追跡と問題の迅速な解決が可能になります。

たとえば、2024年4月、不動産業界向けのソフトウェアおよびデータ分析の大手グローバルプロバイダーであるRealPage, Inc.は、Lumina AI Platformを発表しました。 この最先端のデータプラットフォームは、エンゲージメント、インテリジェンス、管理のためのよりインテリジェントなシステムを提供することで、プロパティマネージャのパフォーマンスを向上させるために人工知能(AI)を採用しています。 ルミナは、積極的なレンタカーのやり取り、時間、場所、スタッフ、またはコミュニケーションの好みに関係なく、AI主導の仮想アシスタントを組み込んでいます。 さらに、プラットフォームは、複雑なタスクを簡素化し、ワークフローを最適化し、高度なインテリジェンスシステムを提供し、データに基づく意思決定を容易にし、効率性と生産性を向上させます。

市場集中と競争環境

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住宅や商業施設の数を成長させる

世界的な急速な都市化に加えて、不動産セクターは、特に新興市場で大きな成長を目撃しています。 これは、日常的に管理を必要とする住宅や商業施設の数を大幅に増加させました。 大規模住宅や複合開発、主要都市の特殊経済圏は、より体系的なメンテナンスと運用を必要とする特性の範囲を拡大しました。

スタンドアローンのプロパティマネージャは、ポートフォリオのサイズをスケーリングしていますが、複数のプロパティを持つ多くの不動産所有者は、集中管理された監視、ドキュメント、テナントの調整を求めています。 増加する建物のカウントは従来の方法の手動管理のための増加された複雑さをもたらします。 また、分野内の厳しい現地法規を遵守し、高度な技術ソリューションを必要としています。 プロパティ管理ソフトウェアは、さまざまな地理的な領域にわたってプロパティポートフォリオを拡大する監督を合理化します。

集中型アプリケーション、リース、支払い、ワークフローの自動化機能により、成長するプロパティのボリュームを効果的に処理します。 高度なビジネスインテリジェンスと分析機能により、大規模なプロパティデータベースから洞察に満ちたパターンを作成できます。 不動産所有者や管理者による戦略的拡張計画を支援します。 不動産業界は急速に発展し続けていますが、成長する人口を擁するにつれて、管理された住宅や商業空間の量は今後数年間で持続します。 デジタル・プロパティ・マネジメント・システムに対する信頼性を高めるための重要なドライバーとして機能します。

アナリストからの主なテイクアウト:

プロパティ管理ソフトウェア市場は、主に、プロパティ所有者と管理者による近代的な技術の採用の増加によって運転され、運用を合理化し、効率性を改善します。 プロパティ管理ソフトウェアは、手動タスクを自動化し、テナントサービスを強化し、リソースの利用を最適化するためのさまざまなツールを提供しています。 これは、プロパティマネージャがコストを削減し、リターンを後押しするのに役立ちます。

北米は現在、新技術の早期採用に市場を占拠しています。 しかし、中国やインドなどの主要国のスマート都市の急速な都市化と発展により、アジア太平洋地域は有利な成長機会を提供することが期待されています。 不動産業界を成長させ、不動産投資信託の上昇は、アジア太平洋市場をさらに推進します。

主要な拘束の1つは、小規模な不動産所有者にとって高い最新コストです。 従来のシステムを取り替えることと関連付けられる転換の費用はまた新しい解決を採用することからの何人かの所有者を捨てます。 開発途上国におけるITスキルと意識の欠如は、さらなる課題を提唱します。

しかし、ソフトウェアベンダーは、カスタマイズされたソリューション、柔軟な価格設定、およびトレーニングプログラムを提供することにより、これらの拘束に対応しています。 クラウドベースの製品が増加する人気も、実装の複雑性を低下させる。 IoT、人工知能、ブロックチェーンに関するテクノロジーを活用し、不動産管理をよりスマートに、より自動化する機会を提供します。

市場課題 - データセキュリティとプライバシーの懸念

グローバルなプロパティ管理ソフトウェア市場が直面する重要な課題の1つは、データセキュリティとプライバシーの懸念です。 プロパティ管理ソフトウェアは、名前、連絡先の詳細、支払い情報などの機密テナントおよびプロパティ所有者データを大量に収集し、データ侵害やプライバシー違反の重要なリスクがあります。 データ窃盗のあらゆる事件は顧客の信頼を厳しく損なうことができ、悪質に財産管理ソフトウェア提供者のブランド価値に影響を与えることができます。 お客様が、ソフトウェア会社がデータをどのように使用しているか、潜在的な誤用を恐れているかについても、ますます懸念しています。 主な採用障壁として機能します。 プロパティ管理ソフトウェアプロバイダは、堅牢なサイバーセキュリティプロトコルとプライバシーポリシーを実行することにより、顧客を安心する必要があります。 データの収集や使用状況の透明性を示す必要があります。 定期的なセキュリティ監査と厳格なデータ保護規則の遵守も、現状と潜在的な顧客の間で自信を築き上げる必要があります。 しかし、ソフトウェアプロバイダに影響を及ぼす費用は、最高水準のセキュリティ基準を維持しています。

市場機会 - 統合資産管理ソリューションの需要を成長させる

グローバルなプロパティ管理ソフトウェア市場は、統合されたプロパティ管理ソリューションの需要の増加の形で重要な機会を目撃しています。 伝統的に、プロパティマネージャは、リース、メンテナンスの要求、会計タスクのためのスプレッドシートと非結合システムに頼っています。 しかし、現在、単一のソフトウェアソリューションで、プロパティとテナントのライフサイクルに関連するすべての機能を統合できる使いやすいプロパティ管理プラットフォームへの明確なシフトがあります。 この傾向は、業務を合理化し、さまざまな部門間の調整を改善し、居住者サービスを強化する必要性によって運転されます。 統合プロパティ管理ソリューションは、集中データベース、リアルタイム情報共有、自動ワークフローを提供します。 プロパティマネージャは、テナントにシームレスなエクスペリエンスを提供しながら、より効率的な運用を支援します。 Microsoft Corporation、Oracle Corporation、AsperMe Ptyなどの大手ソフトウェアプロバイダ。 株式会社などは、プロパティ全体とテナントのライフサイクルを一貫して管理できる革新的なソリューションに投資しています。 また、オープンな API も提供し、他のビジネスアプリケーションとの接続を可能にします。 これは、市場シェアを拡大するのに役立ちます。

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コンポーネントによるインサイト - 柔軟なソリューションとしてのソフトウェアの優位性

コンポーネントの面では、ソフトウェアは、2024年の市場で72.3%のシェアを獲得し、多様化する顧客ニーズに応える能力を期待しています。 プロパティ管理には、さまざまな場所、予算セグメント、および所有権構造に及ぶプロパティの広範な文書、リソース割り当て、テナント通信、メンテナンススケジューリング、および財務追跡が含まれます。 従来のオンプレミスソリューションは、そのような異種間の操作を効率的にサポートする柔軟性とスケーラビリティが欠けていることが多いです。 対照的に、ソフトウェア-as-a-serviceモデルは、プロパティマネージャは、任意のデバイスと場所からシームレスにアクセスできる集中型アプリケーションを活用することができます。 アップデートと強化は、バックエンドのプロバイダによっても処理され、面倒なオンサイトのインフラ管理を排除します。 複数の幾何学やプロパティタイプを横断してポートフォリオを管理する多くの組織のための内部プロセスを合理化しました。 予算を意識した中小企業の所有者に、ソフトウェアのペイ・アス・ユー・ゴーの商用モデルがさらにアピールします。 モビリティとデータ主導の意思決定に依存するプロパティ管理により、スタンドアローンソフトウェアパッケージは、ハードウェアソフトウェアプラットフォームをバンドルするより汎用性の高いソリューションとして登場しました。

導入モードによるインサイト - オンプレミス展開のレジリエンス

デプロイメントモードの面では、オンプレミスは、2024年の市場で61.8%のシェアを獲得し、プロパティ関連のデータの機密性を享受しています。 不動産は、所有権やテナント情報に密接に結び付けられた有形資産クラスです。 有利な都市部に停泊する主要な市場参加者にとって、データセキュリティと規制遵守への妥協は、コンプライアンスリスクと金銭的損失に対する業務を明らかにすることができます。 クラウドベースのソリューションは、スケールとモビリティの利点を提供しますが、オープンインターネットアーキテクチャは、重要な不動産文書や居住地データベースを保護するために必要なアクセス制御とリスク緩和のレベルを保証することはできません。 エンタープライズファイアウォールの背後にあるオンプレミスモデルでは、データセンター、ネットワークインフラ、ユーザーの特権に対するプロパティマネージャの排気制御を提供します。 アップグレードは、外部の依存関係なく、ビジネスクリティカル機能への混乱を避けることができます。 これらの要因は、特にティア1都市に広がるポートフォリオを持つより大きな不動産所有者のために好まれる選択肢をホスティングしているオンサイトを作成しました。

エンドユーザーによるインサイト - コア・アグローダとしてのプロパティ・マネージャー

エンドユーザの観点から、プロパティ・マネージャーは、2024年の市場で43.9%のシェアを獲得し、日々のプロパティ・オペレーションを管理しています。 プロフェッショナルなプロパティマネージャーは、賃貸管理、ベンダーのコーディネート、四半期ごとの検査、レンタルコレクション、レンタルアパートメント、コミュニティビル、商業スペースのテナントリレーションを担当しています。 ポートフォリオ全体の多様な成果物を調整するには、プロパティアセット、メンテナンスレコード、金融取引の集中的なアクセスが必要です。 レガシー紙ベースのシステムは、近代的なプロパティ管理で要求されるスケール、レポート要件、および透明性をサポートしなくなった。 集中化されたソフトウェアは賃借の請求書作成、仕事の発注の追跡および常駐コミュニケーションのような定期的な仕事を自動化します。 また、分散型サイトから実用的なビジネスインテリジェンスにプロパティデータを同化します。 これにより、不動産マネージャーが業務を合理化し、リソースの割り当てを最適化し、競争力のあるレンタル市場で期待される一貫したサービス品質を実現します。 不動産ポートフォリオの収益性と構造的完全性を管理するコア機能により、プロパティマネージャは、目的構築された管理ツールの最も熱心な採用者になります。

地域別の洞察

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北米は、グローバルなプロパティ管理ソフトウェア市場を支配しています。 2024年の市場シェアの33.4%を保持すると予想される地域。 地域には、商業施設と住宅施設の多くのプロパティ開発者とマネージャーが、大規模かつ十分に確立された不動産業界があります。 特性およびテナントまたは所有者の相互作用を効率的に管理するために、この業界での技術ソリューションの強い需要があります。 多くのプロパティ管理ソフトウェアプロバイダは、Yardi、AppFolio、プロパティウェア、MRIソフトウェアなどの米国に本社を置き、大規模な北米不動産管理ソフトウェア市場で製品を販売しています。 これらのソフトウェアの価格設定は、高度な機能と機能のために、他の地域と比較して、より高い側面にある傾向があります。 しかし、クライアントは特に大規模な不動産会社が、これらのシステムをデプロイして業務を合理化する価値を見ています。

アジアパシフィックは、近年、不動産管理ソフトウェアにおいて最も急速に成長している地域市場として誕生しました。 急速な都市化とインフラの拡大は、中国、インド、東南アジア諸国の主要国で商業および住宅の不動産セクターでブームをもたらしました。 高テナントターンオーバーで多数のプロパティを管理するためのデジタルツールの複雑性を処理するための増加の必要性があります。 ローカルプロバイダーだけでなく、グローバルプレーヤーは、地域のクライアントの予算と技術能力に合わせて、その提供を調整することにより、この要求に資本を調達しています。 また、効果的な価格設定とライセンスモデルも実装しています。 拡大する産業の組み合わせ, 増加する使い捨て収入, そして、技術の成長の受諾は、アジアパシフィック地域の最も有利な市場の一つになるために推進しています.

市場レポートの範囲

プロパティマネジメントソフトウェア市場 業界ニュース

• 2024年3月、 コアロジック 大手グローバルプロパティ情報、分析、およびデータ対応ソリューションプロバイダーは、米国に拠点を置くデータソリューションプロバイダーであるLandGateと戦略的提携を発表しました。 このコラボレーションは、RoundGateの革新的なデータとSoftware-as-a-Service(SaaS)プラットフォームを組み合わせて、再生可能エネルギー、カーボン、ミネラルに関する資産分析をCoreLogicの堅牢なプロパティデータとインサイトと組み合わせることで、不動産とエネルギー分析を強化することを目指しています。 アライアンスは、不動産およびエネルギー分野におけるさまざまなステークホルダーに利益をもたらす包括的なソリューションを提供し、より良い情報に基づいた決定を可能にし、再生可能エネルギーソリューションの最適なサイトを特定するのを支援します。
• 2023年7月 株式会社エントラタ 多戸住宅業界向け大手オペレーティング・システム・プロバイダーであるレン・ダイナミクスの買収を発表しました。 この戦略的取り組みにより、Entrata, Inc. は、サービス提供を拡大し、賃貸レポートおよび財務管理のための強化されたツールを提供し、不動産管理部門の地位を強化し、最終的に住民に利益をもたらし、財務健康を改善することができます。 レン・ダイナミクスのソリューションの統合により、住民は価値ある金融ツールにアクセスし、クレジットの構築と長期にわたる金融安定性の実現に向けた旅を支援することができます。
• 2021年12月、オラクル株式会社(本社:東京都千代田区、代表取締役社長:小田区、以下「オラクル」)は、新たに発足したOPERAクラウド・プロパティ・マネジメント・ソフトウェア・システム(本社:東京都千代田区、代表取締役社長:小田区、以下「オラクル」)のグローバル展開を発表しました。 この革新的なソフトウェアは、ホテルの運営を強化し、例外的なゲスト体験を提供することを目指しています。世界中のホテルは、Oracle HospitalityのOPERA Cloudを採用し、管理プロセスを合理化し、サービス品質を向上させています。
• 2021年4月、マルチファミリー業界向け不動産管理ソフトウェアの大手プロバイダであるEntrata Inc.は、AmazonのAlexa forレジデンシャルをプラットフォームに統合しました。 この革新的なインターフェイスは、プロパティマネージャが住宅ユニットにAlexa対応デバイスを設定し、管理し、移動した瞬間から住民のための音声制御スマートホーム機能を可能にします。

*定義: グローバル・プロパティ・マネジメント・ソフトウェア・マーケットは、プロパティ・マネージャー、オーナー、マネージャーを支援するさまざまなソフトウェア・ソリューションを、住宅、商用および混合使用物件に関連するさまざまな日々の業務を効率的に管理しています。 これらのソリューションは、テナントおよびリーストラッキング、不動産会計、プロジェクト管理、資産管理、契約管理、施設管理、紛争解決、文書管理、コンプライアンス管理などの自動コア機能です。

市場セグメンテーション

• コンポーネントの洞察 (Revenue, USD Bn, 2019 - 2031)
  • ソフトウェア
  • サービス
• 導入モードの洞察(Revenue、USD Bn、2019 - 2031)
  • オンプレミス
  • クラウドベース
• エンドユーザーインサイト(Revenue、USD Bn、2019 - 2031)
  • プロパティマネージャー
  • 土地家屋
  • 不動産投資家向け
  • 不動産所有者
• 地域洞察 (Revenue、USD Bn 2019 - 2031)
• • 北アメリカ
    • アメリカ
    • カナダ
  • ラテンアメリカ
    • ブラジル
    • アルゼンチン
    • メキシコ
    • ラテンアメリカの残り
  • ヨーロッパ
    • ドイツ
    • アメリカ
    • スペイン
    • フランス
    • イタリア
    • ロシア
    • ヨーロッパの残り
  • アジアパシフィック
    • 中国・中国
    • インド
    • ジャパンジャパン
    • オーストラリア
    • 韓国
    • アセアン
    • アジアパシフィック
  • 中東
    • GCCについて 国土交通
    • イスラエル
    • 中東の残り
  • アフリカ
    • 南アフリカ
    • 北アフリカ
    • 中央アフリカ
• キープレーヤーの洞察
  • スタッフ
  • 株式会社AppFolio
  • Alibabaグループ保持
  • 株式会社エントラタ
  • ハッピーココ
  • IBMコーポレーション
  • 株式会社IQware
  • マイクロソフト株式会社
  • オラクル株式会社
  • 株式会社プロパティーメ・ピティ
  • 株式会社リアルページ
  • 株式会社REIマスターPty
  • トライアンブル
  • 株式会社ヤディシステム
  • ダンプ