MERCATO DELLA CASA VACANZA ANALYSIS

Mercato della casa vacanza Size and Trends

Il mercato delle vacanze è stimato per essere valutato a US$ 75.05 Bn nel 2024 e si prevede di raggiungere US$ 109.43 Bn entro il 2031, crescendo ad un tasso di crescita annuale composto (CAGR) del 5,5% dal 2024 al 2031.

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Questo settore è guidato dalla maggiore preferenza dei viaggiatori verso viaggi esperienziali e esperienze di vacanza immersive. Poiché le persone sono disposti a spendere di più su vacanze personalizzate e personalizzate, si stanno optando per full-home o private-room affitti vacanza piuttosto che hotel tradizionali. Proprietà gestite da gestori di noleggio e host indipendenti sono aumentate esponenzialmente per soddisfare la crescente domanda. Inoltre, la popolarità continua di pratiche come le posizioni di lavoro e telecomando il lavoro sta aumentando le prenotazioni per soggiorni a medio lungo termine. Rapidi progressi nelle tecnologie utilizzate per l'elenco, la prenotazione, pagamenti, e la gestione degli affitti hanno anche migliorato la qualità del servizio e ha guidato l'efficienza nelle operazioni.

Alloggi convenienti

L'aumento dell'economia di condivisione e piattaforme di noleggio peer-to-peer ha fornito ai viaggiatori una sistemazione economica alternativa agli hotel. Affitti per le vacanze, come case intere, condomini, cottage, case sulla spiaggia e chalet, elencati su servizi come Airbnb offrono ai visitatori maggiore spazio di vita e servizi ad un prezzo più basso rispetto agli hotel. Questo modello di distribuzione dirompente consente ai proprietari di casa di generare reddito aggiuntivo dalle loro proprietà inutilizzate o seconda elencandole online, mentre beneficia anche gli ospiti che cercano più valore per i soldi durante le loro vacanze. La capacità di soggiornare in un'intera struttura piuttosto che in una singola camera d'albergo, spesso in destinazioni turistiche desiderabili, rende le case vacanza convincenti per i viaggiatori e le famiglie in cerca di alloggi spaziosi. La loro crescente popolarità può essere attribuita ai risparmi di costo che forniscono oltre alloggio tradizionale come alberghi, resort, motel, e bed & breakfast in molte regioni turistiche popolari.

Market Concentration and Competitive Landscape

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Una tendenza di viaggio emergente che porta la crescita nel settore del noleggio vacanza è la crescente domanda di esperienze locali più autentiche tra i viaggiatori invece di sistemazioni generiche. Molti visitatori oggi sono alla ricerca di significato, immersione culturale, e l'autenticità durante i loro viaggi piuttosto che semplicemente visitare. Soggiornare in una casa vacanze situata all'interno di un quartiere residenziale invece di un hotel impersonale permette ai viaggiatori di sentirsi più legati alla comunità e alla cultura locale, interagire con i residenti, e vivere veramente come la gente del posto durante la loro visita. Hanno la flessibilità di cucinare i propri pasti proprio come la gente del posto, esplorare le aree meno conosciute fuori dal sentiero battuto e immergersi nei ritmi di giorno in giorno di un posto. Affitti vacanze forniscono una base di casa per i viaggiatori di intraprendere la propria esplorazione personalizzata di luoghi piuttosto che solo attività turistiche confezionate. Il loro crescente appello è quello di soddisfare la nuova generazione di viaggiatori più esperti che vogliono fuggire da tour generici e interagire con le destinazioni a livello più profondo attraverso la vita come residenti.

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Come più proprietari di proprietà elencano le loro case su piattaforme come Airbnb, la fornitura di affitti per le vacanze è in rapida crescita. Questa fornitura in eccesso può portare a tassi di occupazione e prezzi più bassi. I regolamenti sono anche una sfida in quanto alcune città hanno imposto restrizioni agli affitti a breve termine. Molti residenti obiettano ai turisti nei loro quartieri. Gestire più proprietà è anche difficile per i proprietari. Devono essere disponibili per accogliere gli ospiti, gestire i problemi di manutenzione e fare pulizia tra le prenotazioni. Questo modello di gestione immobiliare on-demand richiede uno sforzo significativo.

Opportunità di mercato: Richiesta di alloggio alternative come affitti vacanze

Mentre il turismo continua a crescere a livello globale, la domanda di alternative di alloggio come affitti di vacanze aumenterà. Millennials particolarmente favoriscono affitti unici, casa intera su hotel tradizionali. Nuovi strumenti di gestione della proprietà stanno anche rendendo più facile per i proprietari di operare più elenchi da remoto.

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In termini di modalità di prenotazione, offline contribuisce alla quota più alta del mercato a partire dal 64,7% nel 2024 a fattori di convenienza e fiducia. Mentre la prenotazione online offre flessibilità e accesso da qualsiasi luogo, molti clienti ancora preferiscono il tocco personale di agenti di viaggio offline. Questi agenti possono fornire raccomandazioni personalizzate in base alle esigenze e ai budget specifici dei clienti. Offrono anche assistenza pratica con prenotazioni e qualsiasi problema che possa sorgere durante il viaggio. Questa guida personalizzata aiuta a dare ai clienti la pace della mente soprattutto per destinazioni complesse o straniere che non sono molto familiari. Inoltre, i gruppi demografici più vecchi che sono meno confortevoli con la tecnologia continuano a contare su agenti di viaggio affidabili con cui hanno formato relazioni con nel corso degli anni. Gli agenti assicurano servizi di qualità e forniscono un unico punto di contatto per ottenere tutti i dettagli di prenotazione e assistenza in un unico luogo.

Insights, Da Alloggio Tipo- Home appeal guida la quota di alloggio più alta

In termini di tipo di alloggio, la casa contribuisce alla quota più alta del mercato a causa del 37,5% nel 2024 al suo appello come una casa lontano da casa. Soggiornare in una casa offre ai viaggiatori più spazio e servizi di altre opzioni come hotel o resort. Permette loro di sentirsi sistemati con cucine complete, aree soggiorno e spesso letti supplementari. Questo funziona bene per le famiglie o gruppi più grandi in cerca di un soggiorno confortevole e self-catering ad un prezzo conveniente. La configurazione delle case li rende anche molto attraenti per le vacanze più lunghe dove gli ospiti possono veramente rilassarsi in un ambiente familiare e domestico. Molti proprietari hanno migliorato le loro case di affitto con arredi accoglienti e finiture di alta qualità per replicare ulteriormente la calda, accogliente sensazione di una residenza personale.

Insights, By Price Point- Valore e flessibilità attraggono i clienti di fascia media

In termini di prezzo, mid-range contribuisce alla quota più alta del mercato a partire dal 45,8% nel 2024 al suo accattivante equilibrio di valore e flessibilità. Il segmento economico è molto orientato ai costi, ma offre servizi limitati. Le opzioni di lusso hanno prezzi elevati e non possono essere adatte a tutti i budget o scopi di viaggio. Le sedi a medio raggio affrontano questi problemi fornendo sistemazioni decentemente arredate a prezzi ragionevoli. La loro struttura dei prezzi si rivolge a diversi gruppi di viaggiatori dalle coppie alle famiglie che desiderano estendere il più possibile i loro budget per le vacanze. Proprietà di fascia media tendono anche ad offrire più opzioni di piano di pagamento, politiche di cancellazione lenienti e funzionalità di aggiornamento per soddisfare le diverse esigenze. Questa adattabilità mantiene i clienti soddisfatti senza rompere la banca, rendendo il segmento un punto dolce per molti vacanzieri.

NA

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Regional Insights

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Gli Stati Uniti sono emersi indiscutibilmente come il mercato dominante per affitti di vacanze, che dovrebbe rappresentare oltre il 35,7% quota nel 2024 del mercato globale. Questo può essere attribuito ad alta potenza di spesa dei viaggiatori americani insieme a opzioni prontamente disponibili per l'affitto di alloggi temporanei. Le aziende basate sulle principali città degli Stati Uniti come New York e Los Angeles hanno stabilito una forte presenza nel settore catering sia per i turisti nazionali che internazionali. Inoltre, la facilità di accesso causata da piattaforme online ha fatto affitti di vacanza una scelta preferita rispetto agli hotel per molti viaggiatori negli Stati Uniti.

Paesi come la Thailandia, l'Indonesia e il Vietnam nel sud-est asiatico hanno assistito alla crescita esponenziale nei loro mercati di affitto di vacanze negli ultimi anni, alimentati dal boom del turismo nella regione. La rapida espansione della popolazione di classe media, il miglioramento delle infrastrutture e la connettività digitale hanno fornito il supporto necessario alla crescita. I proprietari di proprietà locali hanno rapidamente realizzato l'opportunità e stanno attivamente elencando i loro spazi su piattaforme di noleggio online. Inoltre, molti marchi di affitto di vacanze globali hanno anche iniziato a concentrarsi su questi paesi emergenti del sud-est asiatico riconoscendo il loro potenziale futuro. Questo ha significativamente aggiunto alle opzioni di aumento dell'inventario per i viaggiatori. Prezzi a noleggio convenienti insieme a un'autentica esperienza locale rende le case vacanza una scelta attraente per molti turisti che visitano la regione Asia Pacific.

Market Report Scope

Key Developments

• Nel maggio 2023, in occasione della giornata di consapevolezza dell'accessibilità globale, Airbnb, Inc. è una società che gestisce un mercato online e una piattaforma di servizio di ospitalità. ha annunciato che il suo personale aveva ispezionato e confermato l'accuratezza di circa 300.000 funzionalità accessibili nelle case di tutto il mondo. Queste caratteristiche includono ingressi senza gradini, barre di presa installate, o sedie da bagno e doccia.
• Nell'agosto del 2022, Oravel Soggiorni Private Limited, noto come OYO, è una società di ospitalità che gestisce una piattaforma online per la prenotazione di hotel, case e altre strutture. ha acquistato Bornholmske Feriehuse, una società che gestisce affitti per le vacanze, per crescere il suo business in Europa. L'obiettivo dell'acquisizione era quello di espandere la presenza di Oyo in Croazia. A quel tempo, Oyo aveva oltre 7.000 case elencate sulla sua piattaforma Traum Ferienwohnungen e quasi 1.800 case vacanza sulla sua piattaforma Belvilla in Croazia.
• Nel luglio 2022, Planet, società che fornisce servizi di pagamento e software di tecnologia globale integrato, ha acquistato Avantio. Avantio è una società che offre software e servizi per la gestione di affitti vacanze. Questa acquisizione ha aiutato Planet ad espandere la sua presenza nel settore dell'ospitalità.
• Nel 2022, Meredith Alloggio è una società di ospitalità che si specializza nella gestione del noleggio di vacanze. progettato per acquistare Mt Hood Vacation Rentals per espandere le sue operazioni nella regione Mount Hood

*Definizione: Il mercato del noleggio vacanze offre un'opzione di alloggio alternativa per i viaggiatori che desiderano affittare case, appartamenti o unità condominiali completamente arredati per soggiorni a breve termine. Questo mercato in crescita offre proprietà che sono spesso più spaziose e dotate di servizi come cucine, lavatrice / asciugatrice rispetto agli hotel tradizionali. Piattaforme e siti di affitto per le vacanze permettono ai proprietari di casa di elencare le loro proprietà e turisti per cercare e prenotare alloggi in diverse destinazioni in tutto il mondo.

Market Segmentation

• Modalità di prenotazione (Revenue, US$ BN, 2019 - 2031)
  • Online
  • Offline
• Tipo di alloggio Insights (Revenue, US$ BN, 2019 - 2031)
  • Home
  • Località / condominio
  • Appartamenti
  • Home
  • Ville
• Prezzo Punto di vista (Revenue, US$ BN, 2019 - 2031)
  • Economia economica
  • Intervallo medio
  • Lusso
• Tipo di posizione Vista (Revenue, US$ BN, 2019 - 2031)
  • Area Resort
  • Area rurale
  • Piccola città
• Regional Insights (Revenue, US$ BN, 2019 - 2031)
  • Nord America
    • USA.
    • Canada
  • America Latina
    • Brasile
    • Argentina
    • Messico
    • Resto dell'America Latina
  • Europa
    • Germania
    • U.K.
    • Francia
    • Italia
    • Russia
    • Resto dell'Europa
  • Asia Pacifico
    • Cina
    • India
    • Giappone
    • Australia
    • Corea del Sud
    • ASEAN
    • Resto dell'Asia Pacifico
  • Medio Oriente e Africa
    • GCC Paesi
    • Sudafrica
    • Resto del Medio Oriente & Africa
• Giocatori chiave
  • Prenotazione.com
  • Hotelplan Management AG
  • MakeMyTrip Pvt. Ltd.
  • OYO Hotels & Homes
  • Trivago
  • Agoda Company Pte. Ltd.
  • Yatra Online Private Limited
  • Hotwire, Inc.
  • HotelsCombined
  • Hotels.com
  • BookingBuddy.com, Inc.
  • Priceline.com LLC
  • KAYAK
  • Google Google
  • Airbnb Inc.
  • Prenotazione Holdings Inc.
  • Hotelplan Holding AG
  • MakeMyTrip Pvt. Ltd.
  • Expedia Group Inc.
  • NOVASOL ASAS
  • Oravel Stays Pvt. Ltd.
  • Wyndham Destinazioni Inc.
  • TripAdvisor Inc.