SELBSTSPEICHERMARKT ANALYSIS

Selbstspeichermarkt Size and Trends

Der globale Selbstspeichermarkt wird geschätzt, um US$ 57.76 Bn in 2024 und wird voraussichtlich erreichen US$ 83.67 Bn bis 2031, eine jährliche Wachstumsrate von (CAGR) von 5,4% von 2024 bis 2031.

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Die steigende Urbanisierung und die Mobilität der Bevölkerung haben die Nachfrage nach flexiblem Lagerraum erhöht. Die Veränderung der Demografien wie die Verspätung von Ehen und kleineren Haushaltsgrößen haben den Bedarf an nichtkonventionellen Lagermöglichkeiten unter den Verbrauchern erhöht. Allerdings können hohe anfängliche Investitionskosten im Zusammenhang mit der Landgewinnung und -entwicklung das Marktwachstum behindern. Mit mehr Spielern, die in den Markt kommen, wird der Wettbewerbsdruck immer größer, und diejenigen, die maßgeschneiderte Lagereinheiten und Mehrwertdienste anbieten, wie Mieten und Versicherungen, sind gut aufgestellt, um Marktanteile in naher Zukunft zu gewinnen.

Versteckte Wohnungsnachfrage

Der globale Selbstlagermarkt hat in den letzten zehn Jahren aufgrund der zugrunde liegenden Wohnungsnachfrage ein Wachstum erlebt. Während der Wohnungsmarkt vor der Finanzkrise 2008 rasch wuchs, ließ die anschließende Rezession viele Hausbesitzer "Unterwasser" auf ihren Hypotheken als Hauswerte abstürzen. Dies hinderte viele Menschen daran, sich wie gewünscht zu bewegen, sei es aufgrund von Jobs, Familien oder einfach nur nach Größe oder unten wollen. Die Erholung im Wohnungsmarkt war langsam und unebene, mit Inventar der verfügbaren Wohnung bleibt knapp in zahlreichen großen Städten.

Die neue Haushaltsbildung hat sich auch stetig erhöht, da die Millennials erwachsen werden und sich selbst ausziehen und weitere Zwänge auf die Versorgung mit erschwinglichen Wohnungen setzen. Mit Migrationsmustern, die viele Amerikaner in Städte und Beschäftigungsmöglichkeiten in großen Metro-Bereichen verlagern, hat der Mangel an verfügbaren Wohnraum viele gezwungen, alternative Lösungen zu suchen. Selbstspeicherung ist eine beliebte Option für diejenigen, die langfristig Besitz halten wollen, ohne die finanzielle Belastung eines vollwertigen neuen Zuhauses zu tragen. Die Flexiblität und Erschwinglichkeit von Selbstspeichereinheiten hat es vielen ermöglicht, sich zu ihrer nächsten dauerhaften Lebensordnung zu verpflichten. Diese pent-up-Gebäudenachfrage wirkt als anhaltender Heckwind für den Selbstspeicherbereich, da Einheiten häufig für die langfristige Lagerung von ganzen Haushalten verwendet werden, während Übergänge im Wohnungsmarkt aufgelöst werden. Da der Wohnungsbestand hoffnungsvoll zunimmt, um die Nachfrage zu befriedigen und die Wirtschaft bleibt stark genug, um die Haushaltsbildung zu unterstützen, sollte dieser Fahrer der Selbstlagernachfrage moderieren. Die strukturelle Verschiebung in kleinere Wohnviertel in städtischen Gebieten deutet jedoch darauf hin, dass die Selbstlagerung auch nach der Behandlung von Mangel noch eine wichtige Rolle in der Wohnung spielen wird.

Market Concentration and Competitive Landscape

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Ein wesentlicher Aspekt des modernen Lebensstils ist die Fähigkeit, hoch beweglich und flexibel mit Wohn- und Arbeitseinrichtungen zu sein. Die Globalisierung hat im Ausland Chancen eröffnet, während die Technologie Fernarbeit ermöglicht hat, sich auszubreiten. Vor allem jüngere Generationen schätzen Erfahrungen im Besitz und wollen, dass die Freiheit von physischen Gegenständen unbelastet ist. Modernes Leben erfordert jedoch immer noch Konglomerate von Sachen für verschiedene Aspekte des täglichen Lebens - von professionellen Kleiderschränken und Elektronik bis hin zu Hobbyausrüstung und Haushaltswaren. Da Wohnräume zunehmend kompakt werden, haben primäre Wohnräume oft keinen ausreichenden Platz mehr für umfangreiche Besitzsammlungen. Selbstspeicherung ist eine beliebte Lösung geworden, die es den Menschen ermöglicht, die Kontrolle über größere Ansammlungen von Gegenständen ohne die Verantwortung der Lagerung oder des Transports zu erhalten.

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Verbraucher sind preisempfindlich und verlangen niedrige Mietzinsen, so dass Quetschung Betreiber Margen. Online-Vermietung Dienstleistungen bieten Transparenz, so dass es schwierig, Preise zu erhöhen. Wirtschaftliche Abschwächungen verringern die Nachfrage, da die Menschen die Ermessensausgaben verringern. Verordnungen können die Entwicklung neuer Standorte in wünschenswerten Bereichen begrenzen. Kunden fordern zunehmend klimakontrollierte Einheiten und zusätzliche Sicherheitsfunktionen, Kostensteigerung. Auch jüngere Demografien zeigen weniger Interesse an der Akkumulation von Waren.

Marktchance: Erfolg automatisierter Lagerstätten

Starkes Bevölkerungswachstum und kleinere Wohnviertel erhöhen den Bedarf an zusätzlicher Lagerung. Betreiber können bestimmte Kundennischen wie Studenten oder Unternehmen ansprechen. Neue Einrichtungen mit High-Tech-Annehmlichkeiten können junge Kunden ansprechen. Partnerschaften mit kommerziellen Immobilienentwicklern eröffnen Möglichkeiten, Grund Lose zu erwerben. Die Konsolidierung der regionalen Betreiber ist nach wie vor möglich, um Skaleneffekte zu erzielen.

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Nach Arten wird das traditionelle Segment der Lagereinheiten geschätzt, um den größten Anteil von 45,7% im Jahr 2024 den Selbstlagermarkt aufgrund ihrer Bequemlichkeit und Erschwinglichkeit beizutragen. Diese No-Frills Speicherplätze bieten eine grundlegende, praktische Lösung für sowohl Wohn- als auch Gewerbekunden, die flexible Speichermöglichkeiten suchen. Traditionelle Einheiten haben keine Klimakontrolle oder andere Annehmlichkeiten, halten ihre Kosten niedriger als andere Segmenttypen. Diese erschwinglichen Preise machen die traditionelle Lagerung zu einer attraktiven Option während der Zeiträume der Absenkung, Übergang wie Bewegungen oder Lebensänderungen, oder zur Archivierung von Überlauf-Inventaren und Dokumenten.

Kunden wählen traditionelle Einheiten, um ungenutzte Haushaltswaren zu speichern, Sammlerstücke, saisonale Gegenstände, Werkzeuge, Sportausrüstung, Möbel, Schachteln von Dokumenten und mehr. Ob es darum geht, Wohnräume, Hausüberlauf-Waren abzudecken oder eine temporäre Lagerlösung zu bieten, die Komfort- und Kostenvorteile von Basislagereinheiten erfüllen die Bedürfnisse vieler Kunden. Ihre Einfachheit macht auch traditionelle Einheiten geeignet für kurze und langfristige Lagerung abhängig von den Anforderungen eines Kunden. Speicheranlagenbetreiber erfüllen die Anforderungen, indem sie eine Vielzahl von Einheitengrößen anbieten, die für unterschiedliche Speichervolumenanforderungen geeignet sind.

Die Zugänglichkeit und Organisation, die traditionelle Lagereinheiten bieten Frieden des Verstandes für kommerzielle und private Benutzer. Waren können sicher sortiert und abgespeichert werden, bis diese benötigt werden. Dies gibt den Kunden die Flexibilität, ihren Platz zu Hause oder Geschäft gezielt zu nutzen. Traditionelle Einheiten bleiben die Go-to-Lösung durch Balance Erschwinglichkeit mit funktionalem Speicherplatz, die Kunden leicht zugänglich wie gewünscht.

Insights, By End User- Commercial Customers Drive Robuste Nachfrage

Ende Benutzer, Handelssegment wird geschätzt, um den größten Anteil von 45,3% im Jahr 2024 den gesamten Selbstspeichermarkt zu leisten. Wachsende Mengen von Inventar, Dokumenten, Archiven, Überschussvermögen und anderen unternehmensbezogenen Waren erhöhen die Nachfrage von der kommerziellen Kundenbasis. Händler, Hersteller, Händler, Immobilienmanager, professionelle Firmen und andere kommerzielle Betriebe benötigen zuverlässige Speicherlösungen, um Überlaufmaterialien zu organisieren.

Insbesondere bei Herstellern und Einzelhändlern variieren saisonale Schwankungen in Produktions- und Einkaufszyklen während des gesamten Jahres. Während der langsamen Zeiträume beherbergt Selbstspeicherung effizient überschüssige Waren aus Firmenräumen. Da die Anforderungen steigen, sparen Unternehmen Zeit und Geld, indem ein Lagerbestand leicht verfügbar in der Lagerung bis erforderlich. Das konsequente Eindringen und Austreten von Materialien hält ein optimales Bestandsmanagement aufrecht.

Für Industrien wie Bau-, Energie- und Anlagenmanagement, die sich mit großen Dokumenten und Aufzeichnungen beschäftigen, bietet Selbstspeicherung entscheidende Archivierungslösungen. Dokumente können systematisch organisiert und sicher gespeichert werden, um Vorschriften zu erfüllen und gleichzeitig wertvolle Büroräume zu befreien. Vermögensverwalter nutzen auch die Selbstspeicherung, um Mieterbesitze, Baubedarf und Ausrüstung zwischen Mieterumsätzen zu halten.

Die Vielfalt der Warenkaufkunden und deren laufende Lagerung verlangen die Industrie. Self-storage beschäftigt sich effektiv mit den schwankenden Speicherbedarfen dieser Unternehmen und bietet operative Flexibilität, die Inventar, Lieferungen und Aufzeichnungen gut verwalteten Jahrgang hält. Diese Konsistenz der kommerziellen Kunden ist ein wichtiger Treiber des Marktanteils.

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Regional Insights

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Der nordamerikanische Selbstlagermarkt hat sich mit 48,3% Marktanteil im Jahr 2024 als der größte und dominantste der Welt etabliert. Der Sektor hat sich durch eine hohe Bevölkerungsdichte in großen Metropolregionen und eine große mobile Arbeitskräfte, die oft temporäre Speicherlösungen benötigen, gelohnt. Städte wie New York, Los Angeles, Chicago und Miami haben ein enormes Wachstum der Selbstlagerstätten erlebt, um die Nachfrage in dicht besiedelten Zonen zu bewältigen. Diese Städte erleben auch einen großen Zustrom von Migranten und expatriate Bevölkerung jährlich und tragen zur Notwendigkeit flexibler kurzfristiger und langfristiger Lagerungsmöglichkeiten bei. Das Vorhandensein von einigen der größten Immobilienunternehmen und spezialisierte Selbstlager REITs ist ein wesentlicher Faktor für die Entwicklung von Skalen und Raffinesse in Dienstleistungen. Die Angebote reichen von Standard-Kleinspeicher bis zu klimakontrollierten Antriebseinheiten mit hohen Sicherheitsvorkehrungen.

Unter den Entwicklungsländern hat sich der Self Storage-Markt in Indien als einer der am schnellsten wachsenden Märkte herausgestellt. Mit rasanter Urbanisierung und wechselnden Lebensstilen erhöht sich der Bedarf an Lagerung außerhalb von Wohn- und Gewerberäumen. Metropolitan-Gebiete wie Delhi, Mumbai, Bangalore und Chennai zeigen zunehmende Lagerbedarf unter mobilen Fachleuten, Migranten, Studenten und kleinen Unternehmen, Catering für städtische Bevölkerungen. Der Markt bleibt sehr fragmentiert mit vielen kleinen, unabhängigen Spielern, da die Konsolidierung in einem nascent Stadium ist. Die internationalen Betreiber haben jedoch auch begonnen, die Gewässer in Tier-1-Städten zu testen und moderne Einrichtungen mit mehr Sicherheit, digitalem Zugang und zusätzlichen Mehrwertdiensten einzuführen. Obwohl die Preise im Vergleich zu den entwickelten Märkten niedriger sind, suchen die Betreiber nach Möglichkeiten, ihre Angebote zu verbessern und höhere Mieten pro Quadratfuß zu berechnen. Mit steigenden Erträgen und der Entwicklung der städtischen Infrastruktur ist Indiens Selbstspeicherbereich in den kommenden Jahren gut positioniert.

Market Report Scope

Key Developments

• Im Juni 2023 kündigte SecureSpace die Übernahme von Northlynn Mini Storage im Bereich Lynnwood in Seattle an. Es plant, das Leasingbüro mit dem modernen Stil von SecureSpace zu aktualisieren und seine Hochsicherheitsplattform zu installieren, die von seinem nationalen Sicherheitsteam verwaltet wird.
• Im Juni 2023 kaufte StorageMart, ein Unternehmen, das über 280 Selbstspeicheranlagen in ganz Kanada, K. und den USA betreibt, I-29/I-35 Self Storage in Kansas City, Missouri, zusammen mit Summit Self Storage in Missouri. Diese beiden Unterkünfte bieten insgesamt 112.296 vermietbare Quadratfuß über 796 Wohnungsgebäude.
• Im Juni 2023 kündigte SmartStop Self Storage REIT, Inc., ein voll integriertes Selbstspeicherunternehmen, an, dass seine Tochtergesellschaften, Strategic Storage Trust VI, Inc. und Strategic Growth Trust III, Inc., ein acht-Fazilitäts-Portfolio im Greater Toronto Area (GTA) erworben haben. Diese Einrichtungen umfassen etwa 7.400 Einheiten und 758.000 vermietbare Quadratfuß. Mit dieser Akquisition besitzt oder verwaltet SmartStop jetzt 33 operative Selbstspeicherimmobilien in Kanada, insgesamt etwa 3,0 Millionen Quadratmeter.
• Im Mai 2023 wird laut Cushman & Wakefield und der Self Storage Association UK (SSA UK) die US-Selbstspeicherindustrie für 2023 auf einen Umsatz von 1 Mrd. USD prognostiziert. Auch mit den steigenden Lebenshaltungskosten sind Kunden weiterhin sehr interessiert an bequem verfügbarer Mietfläche.
• Im Oktober 2022 fertigte U-Haul Moving und Storage von North Nashua den Bau von 600 Indoor-klimatisierten Selbstspeichereinheiten mit fortschrittlichen Sicherheitsfunktionen, jetzt zur Miete

*Definition: Der Self Storage-Markt bietet erschwingliche Lagereinheiten in verschiedenen Größen sowohl Wohn- als auch Gewerbekunden, die zusätzlichen Platz benötigen, um ihren Besitz zu speichern. Selbstbedienungseinrichtungen bieten vollumfänglich umschlossene und sichere Abstellräume zusammen mit 24/7 Zugang, so dass Kunden Gegenstände von Haushaltswaren und Möbeln bis hin zu Geschäftsaufzeichnungen und Inventar speichern können. Mit flexiblen Mietbedingungen von Monat zu Monat und einer Vielzahl von Einheitengrößen zur Auswahl, ist die Selbstspeicherung eine kostengünstige Lösung für sowohl kurzfristige als auch langfristige Lageranforderungen für Einzelpersonen und Unternehmen gleichermaßen.

Market Segmentation

• Typen Insights (Revenue, US$ BN, 2019 - 2031)
  • Klimagesteuerte Einheiten
  • Tragbare Lagerung
  • Traditionelle Lagereinheiten
• End User Insights (Revenue, US$ BN, 2019 - 2031)
  • Handel
  • Industrie
  • Wohngebiet
• Regionale Einblicke (Revenue, US$ BN, 2019 - 2031)
  • Nordamerika
    • US.
    • Kanada
  • Lateinamerika
    • Brasilien
    • Argentinien
    • Mexiko
    • Rest Lateinamerikas
  • Europa
    • Deutschland
    • U.K.
    • Frankreich
    • Italien
    • Russland
    • Rest Europas
  • Asien-Pazifik
    • China
    • Indien
    • Japan
    • Australien
    • Südkorea
    • ASEAN
    • Rest von Asia Pacific
  • Naher Osten und Afrika
    • GCC Länder
    • Südafrika
    • Rest des Nahen Ostens & Afrika
• Schlüsselspieler
  • Lebensdauer
  • National Storage unterstützt Vertrauen
  • Einfache Aufbewahrung
  • Safestore Holdings
  • Speicher Mart
  • Große gelbe Gruppe
  • Metro Storage LLC
  • Alle Lager
  • StorQuest Self Storage
  • Amdell Unternehmen
  • Eisenberg Incorporated
  • Öffentlicher Raum
  • Extra Space Storage Inc.
  • Knöpfe
  • U-Haul